El oficialismo tuvo que remar bastante, pero al final consiguió sacar adelante un proyecto de ordenanza que para la gestión del intendente, Roberto Cacault, es clave para reactivar la construcción en la localidad. El lunes a la noche, los concejales del MPN y el edil del Pro, Gustavo Zwanck, votaron a favor del proyecto de ordenanza que elimina el número verde como requisito para la construcción o ampliación de complejos hoteleros.

El bloque del PJ-FpV votó en contra y alegó que faltó debatir bien el proyecto o tratar de llegar a un consenso. Durante la sesión, que comenzó a las 19 y se extendió hasta las 23.30, el presidente de la Asociación de Hoteles y Restaurantes de Villa La Angostura, Simón Puyó, cuestionó la decisión del Ejecutivo municipal de eliminar el número verde. Insistió que se trata de una herramienta que permite identificar a la hotelería local.

Estuvo acompañado en la sesión por algunos hoteleros, pero sólo habló Puyó, comentó anoche el edil del MPN Bruno Barbagelata tras la sesión. La Asociación de Hoteles sugería bajar de 155 a 90 metros cuadrados de espacio verde por pasajero el número verde en lugar de su eliminación como planteaba el proyecto oficial.

Barbagelata dijo que fue un proyecto que se debatió durante algo más de una hora. Hubo fuertes discusiones entre los ediles. El concejal del MPN Guillermo Hensel comentó que su compañera de bloque Amanda Rial enrostró a los concejales del PJ-FpV que desde diciembre hasta la fecha no presentaron ningún proyecto alternativo.

“No hubo ningún acercamiento porque acá no había posibilidades de consenso porque las dos posturas eran encontradas”, evaluó Barbagelata.

Dijo que el proyecto oficial tuvo una modificación ante de su tratamiento en la sesión que propuso Zwanck. Explicó que fue incluir en la ordenanza que se trataba de una reforma al Código de Planeamiento Ambiental Urbano y por eso demandaba del voto positivo de los dos tercios de los concejales, tal como lo establece el artículo 113, inciso 5, de la Carta Orgánica Municipal.

El edil del MPN dijo que también expuso sus argumentos a favor de la reforma el secretario de Turismo, Marcelo García Leyenda.

“Era una limitante”

Barbagelata explicó que “el número verde era una limitante para los emprendimientos hoteleros y ahora se tomará en cuenta la densidad máxima permitida, en función del FOS y el FOT que ya son generadores de espacios verdes”.

Dijo que “la idea es generar mayor competitividad en el sector hotelero”.

Sostuvo que a partir de la sanción a finales de 2003 de la ordenanza 1416, que regulaba la oferta hotelera, “hubo un retroceso en la cantidad de plazas en la localidad” y argumentó que con la reforma se podrá generar mayor empleo local porque libera la construcción y las remodelaciones de los establecimientos.

El proyecto aprobado anoche señala que “este nuevo patrón se aplicara para la regulación hotelera, considerando la densidad máxima permitida es de 13 m2 por persona”. Indica que “la Secretaria de Economía informa que este nuevo indicador generará mayor inversión en el sector hotelero y gastronómico por el mejoramiento del rendimiento de la ecuación inversión-rentabilidad en la oferta hotelera existente”.

Reactivación

El proyecto contempla que “la ampliación de estos indicadores, fomentará la reactivación de la actividad turística y de la construcción (principal motor económico de la localidad) y, adecuándolas a las nuevas tendencias de alojamiento a nivel mundial cambiantes en virtud de la creatividad y a los requerimientos del mercado, requiriéndose en consecuencia nuevas normas reguladoras que permitan adaptarse a estas tendencias”.

Por eso, el proyecto aprobado señala que “es necesario realizar las correcciones y rectificaciones que permitan normar el alojamiento hotelero; garantizando la preservación del medio ambiente y procurando mejorar la calidad del servicio y la rentabilidad del sector lo cual permitirá un mejoramiento social generalizado”.

Indica que “existe oferta hotelera hoy limitada en sus servicios y rendimiento por la actual normativa”.

Sostiene que “el presente cambio apunta combatir el subempleo, evasión fiscal, y pérdida de la calidad de los servicios, ya que apunta a un empleo regular y estable”. Y plantea que “las modificaciones a la presente ordenanza han sido debatidas, analizadas y consensuadas por el personal técnico y político de la Secretaría de Turismo de Villa La Angostura”.

Por ese motivo, el proyecto de ordenanza define “el concepto y aplicabilidad del “número verde” previsto en la normativa municipal, con el indicador “densidad máxima permitida”, que se corresponde con 13 m2 por persona, aplicándose los anexos de la Ordenanza 1416, respecto de cada clase y categoría de establecimiento”.

Texto de la Ordenanza aprobada

TITULO: “MODIFICACION SOBRE REGULACION DE LA OFERTA HOTELERA, DENSIDAD”

VISTO:

El Expediente N° 136-ST-12 y,

CONSIDERANDO:

Que; la reciente sanción de la Ordenanza 2659/12 “CÓDIGO DE PLANEAMIENTO AMBIENTAL URBANO DE VILLA LA ANGOSTURA” fija condiciones constructivas basadas en el indicador denominado “Densidad”;

Que; este nuevo patrón se aplicara para la regulación hotelera, considerando la densidad máxima permitida es de 13 m2 por persona, en analogía a la Ordenanza 2659/12;

Que; la Secretaria de Economía informa que este nuevo indicador generará mayor inversión en el sector hotelero y gastronómico por el mejoramiento del rendimiento de la ecuación inversión-rentabilidad en la oferta hotelera existente;

Que; la ampliación de estos indicadores, fomentará la reactivación de la actividad turística y de la construcción (principal motor económico de la localidad)y, adecuándolas a las nuevas tendencias de alojamiento a nivel mundial cambiantes en virtud de la creatividad y a los requerimientos del mercado, requiriéndose en consecuencia nuevas normas reguladoras que permitan adaptarse a estas tendencias.

Que; es necesario realizar las correcciones y rectificaciones que permitan normar el alojamiento hotelero; garantizando la preservación del medio ambiente y procurando mejorar la calidad del servicio y la rentabilidad del sector lo cual permitirá un mejoramiento social generalizado;

Que existe oferta hotelera hoy limitada en sus servicios y rendimiento por la actual normativa;

Que el presente cambio apunta combatir el subempleo, evasión fiscal, y pérdida de la calidad de los servicios, ya que apunta a un empleo regular y estable;

Que; las modificaciones a la presente ordenanza han sido debatidas, analizadas y consensuadas por el personal técnico y político de la Secretaría de Turismo de Villa La Angostura;

Que; actualmente se encuentra derogadas las ordenanzas 2486 y 1445 en su totalidad, mediante la ordenanza 2662/12, por lo cual el indicador vigente debe readecuarse;

Por ello y conforme a lo dispuesto en el Art. 107 de la Carta Orgánica Municipal:

El Concejo Deliberante de la Municipalidad de Villa la Angostura

En Sesión Ordinaria del día 8 de Abril de 2013 ACTA Nº ..-

SANCIONA CON FUERZA DE ORDENANZA

ARTÍCULO 1º: DEFINASE, el concepto y aplicabilidad del “número verde” previsto en la normativa municipal, en forma correlativo con el indicador “densidad máxima permitida”, que se corresponde con 13 m2 por persona, aplicándose los anexos de la Ordenanza 1416, respecto de cada clase y categoría de establecimiento.-

ARTICULO 2º: INCORPORESE, dentro de la normativa municipal en los términos del artículo 113, inciso 5 de la Carta Orgánica Municipal, la presente modificacion.-

ARTICULO 3º: APLIQUESE, en forma conjunta y complementaria la Ordenanza 2659/12.-

ARTICULO 3º: PASE al Ejecutivo Municipal para su promulgación. Regístrese. Cumplido. Publíquese. Archívese.

Fdo Silvana Gordillo (Presidente CD)

Beatriz Tyczynski (Secretaria CD)