El deliberativo votó por unanimidad la norma que habilita al Municipio a conseguir terrenos para los beneficiarios. Incluye urbanizar zonas fuera del casco urbano. Todo el detalle de la ordenanza.
Muchísimas familias beneficiarias del plan asistieron al recinto y presenciaron la votación. El proyecto fue aprobado por los 24 ediles y aplaudido por el púlbico presente y prevé la creación de un registro de propietarios de tierras aspirantes a la venta con destino a los créditos. Es decir, dueños de parcelas ubicadas fuera de las zonas urbanizadas que hasta el momento no tienen chances de ofrecer su bien para tales fines.
El registro durará 90 días de corrido y, una vez transcurrido ese tiempo, se extenderán 90 días más para “despejar dudas y dejar todo en claro”, según explicaron los propios concejales. Será sólo para quienes posean tierra en las zonas de Parque Sicardi, Altos de San Lorenzo, Olmos, Melchor Romero, Villa Elvira, Arana, Abasto y Arturo Seguí.
La Dirección de Planeamiento Urbano se encargará de estudiar cada uno de los ofrecimientos y optará por los más convenientes, con la posibilidad de aprobar finalmente hasta 5.000 parcelas. Además, las dimensiones de las parcelas divididas no podrán ser mayores a los 300 metros cuadrados y en adelante los “vendedores” deberán manifestar por escrito y bajo declaración jurada los alcances y limitaciones que establece la normativa.
Según consta en la ordenanza, las parcelas tendrán un valor que se deberá ajustar a la siguiente fórmula: el precio del terreno será igual al valor del lote cotizado por el Colegio de Martilleros y Corredores de La Plata, más el costo de infraestructura e instalación de los servicios esenciales, más los gastos de gestoría, tasas e impuestos y la utilidad de la tierra, dividido por la cantidad de lotes propuestos en la subdivisión.
Por su parte, el Municipio estará encargado de simplificar los trámites de visado de planos, y de garantizar los suministros de provisión de infraestructura básica como la electricidad, agua potable, apertura de calles y alumbrado público. También dejará exento a los beneficiarios del timbrado de derecho de oficina.
Al mismo tiempo, se creará también un Registro de Beneficiarios, y se otorgará un certificado a cada familia para acceder a “las ventajas” que establecerá la ordenanza. En el mismo no se especifica si durará 90 días o se dejará abierto a futuros concursos del programa en la ciudad.
Finalmente la Comuna podrá suscribir convenios con el Colegio de Martilleros y Corredores Públicos, las cámaras inmobiliarias y toda entidad idónea del tema.
La ordenanza toma el acceso a la vivienda como un derecho humano que debe estar garantizado de manera “digna y adecuada” y en ese caso resulta necesario que el Concejo Deliberante “otorgue operatividad al ámbito municipal para que genere condiciones que posibiliten el acceso a la tierra”. La medida tiene como objetivo “desalentar la compra de tierras en condominio indivisos y las ocupaciones ilegales que no garantizan infraestructura básica y planificación estatal para los ocupantes”.
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