Las modificaciones a las normativas municipales que regulan a la actividad de construcción fueron evaluadas ayer a la mañana por la comisión de Obras del Concejo Deliberante, ante la presencia de vecinos de diferentes barrios y de representantes de colegios profesionales, como los de Arquitectos y Técnicos.

El proyecto en torno al cual giró buena parte de la discusión, es el que fue promovido semanas atrás por la Secretaría de Planeamiento del municipio a través del cual se propuso restringir los indicadores urbanísticos en zonas residenciales, para impedir que sigan proliferando edificaciones en altura junto a viviendas bajas, provocando drásticas modificaciones en la fisonomía de barrios como Chauvin, Villa Primera. Estación Norte o La Perla, entre muchos otros.

Ayer los concejales escucharon la opinión de vecinos de diferentes sectores de la ciudad, quienes pidieron incorporar algunas disposiciones adicionales a esta iniciativa para que las restricciones puedan implementarse en otros barrios además de los que se encuentran mencionados en el texto.

El concejal de Acción Marplatense, Leandro Laserna, le explicó a LA CAPITAL que quienes asistieron a la reunión pidieron que las disposiciones propuestas por el Ejecutivo puedan ser aplicadas en otros distritos que -a su juicio- también "merecerían recibir una protección de su identidad arquitectónica".

La iniciativa promovida por la Secretaría de Planeamiento propone limitar las posibilidades de construcción en altura en algunos barrios considerados como Residenciales 4 (R4) dentro del Código de Ordenamiento Territorial.

De este modo se pretende que en estos lugares a lo sumo se puedan realizar edificaciones de planta baja y dos pisos y no de hasta cinco o seis como sucedía hasta hace poco tiempo a causa de las disposiciones vigentes en el COT, a las que solían agregárseles beneficios para la industria, algunos de los cuales fueron suspendidos.

Entre ellos figuraba la posibilidad de que los inversores ocuparan un 30% más de la superficie de un lote o se incorporaran dos pisos más a los permitidos en el COT cumpliendo con ciertos requisitos.

Por su parte los representantes de los colegios profesionales, si bien no objetaron abiertamente la nueva política que está siendo impulsada desde la comuna en favor de la preservación de los barrios, plantearon la necesidad de que rápidamente se resuelva de qué manera sería alentada desde el Estado local la industria de la construcción ante las trabas para seguir realizando cierto tipo de obras en varios sectores de la ciudad.

Ayer Laserna aseguró que existe la decisión de "establecer nuevas promociones" para la actividad, pero con la condición de que "no haya más impactos negativos en el paisaje de la ciudad ni en su patrimonio arquitectónico". Según dijo, la decisión de la comuna es la de "acordar mediante un proceso participativo y consensuado" cuál será "la orientación que se le dará a la industria para que continúe desarrollándose y se preserven las fuentes de trabajo". En este sentido, explicó que estas cuestiones serán resueltas en ámbitos como el Plan Estratégico, al cual ya se le solicitaron algunas recomendaciones.

Tras el debate, la comisión resolvió ayer no votar el proyecto enviado por la Secretaría de Planeamiento para poder asimilar y eventualmente incorporar algunos de los planteos hechos tanto por los vecinos como por los colegios profesionales y tomar una decisión el martes de la semana que viene.

Igualmente fue aprobada una comunicación promovida por el bloque de Acción Marplatense para que el Departamento Ejecutivo informe cuáles son las demoliciones que fueron autorizadas en los últimos tiempos, antes de que entrara en vigencia una ordenanza a través de la cual se suspendieron por 90 días los trámites para realizar este tipo de trabajos en un amplio sector de la ciudad con el objeto de preservar viviendas de valor patrimonial. Según explicó Laserna, la comunicación fue formulada a partir de un compromiso con algunos vecinos que quieren saber a ciencia cierta cuáles son las propiedades que quedaron al margen de la aplicación de la norma. "Se pidió que se indicara cuáles son las demoliciones que sí están autorizadas para que toda la comunidad pueda acceder a esta información", precisó el concejal.