La comisión de Obras del Concejo Deliberante recibirá el próximo martes a representantes de instituciones y vecinos interesados en opinar sobre el proyecto de ordenanza por el cual el Departamento Ejecutivo propuso restringir el avance de la construcción en barrios residenciales con el objeto de preservar su actual fisonomía. Según le explicó ayer a LA CAPITAL el presidente de la comisión, Carlos Katz, hay varios colegios profesionales así como sociedades de fomento y particulares que pretenden conocer en detalle la iniciativa y manifestar sus inquietudes ante los concejales antes de que sea adoptada una decisión. "Nos parece que es conveniente escuchar las diferentes posturas que existen en torno a este proyecto antes de votarlo porque sabemos que hay incertidumbre sobre cuál podría ser su efecto", comentó Katz. La iniciativa fue elaborada por la Secretaría de Planeamiento de la comuna con el propósito de limitar el alcance de la construcción en algunos barrios residenciales cercanos al macrocentro, denominados técnicamente como zonas Residenciales 4 (R4), entre los que figuran Chauvin, San José, La Perla, Villa Primera, Estación Norte y Leandro Alem, entre otros. Días atrás el secretario del área, José Luis Castorina, explicó que la iniciativa contiene varias disposiciones destinadas a "preservar la fisonomía" de estos sectores de la ciudad donde prevalecen viviendas bajas a las que en los últimos años se les sumaron nuevas edificaciones de entre 4 o 5 pisos de altura que pudieron ser construidas gracias a un régimen de promoción por el cual se autorizó a ocupar hasta un 30% más de la superficie de los lotes. Si bien este beneficio dejó de tener vigencia el pasado 31 de enero, el Ejecutivo consideró necesario limitar aún más la actividad en ciertos sectores de la ciudad para evitar que el paisaje de estos barrios se distorsione por la coexistencia de casas bajas junto a nuevos edificios. Por esa razón el proyecto que acaba de ingresar al Concejo plantea restringir las posibilidades de edificación en las zonas R4, determinando que a lo sumo puedan ser construidos edificios de planta baja y dos pisos de altura.

Ayer Katz explicó que en la industria de la construcción local existe "preocupación" por el resultado que tendrá la eventual aplicación de esta medida y la "necesidad de saber cuáles serían los sectores en los que se podrán hacer inversiones inmobiliarias en el futuro". El concejal dijo que tal como está planteado el proyecto "va a desinflar a la industria de la construcción" por lo que el Ejecutivo "tendría que tomar una muy rápida decisión" para establecer en qué otras zonas de la ciudad podría ser incentivada la actividad.