Masterplan: “La reunión tuvo un saldo positivo en el sentido de que pudimos hablar, fundamentalmente del Master Plan debido al tratamiento desprolijo que tuvo en el HCD. Aparate había sido imposible intercambiar opiniones con el oficialismo sobre los diferentes aspectos técnicos. Había una negativa de hablar sobre el tema lo que motivó varios pedidos de informe de parte de nuestro bloque. Lo que manifestamos es nuestra posición en contra de la creación del Instituto de Desarrollo Urbanístico (IDUZ) y de delegación del poder de policía y administración del proyecto. Entendemos que con la estructura municipal hoy en día se puede llevar a cabo cualquier proyecto arquitectónico. Además, había Indicadores Urbanísticos que no eran apropiados para el sector de costanera porque dichos parámetros no son iguales a los del sector urbano. Por tal razón, el Intendente se comprometió suprimir el articulado que permitía construir grandes edificios y que implicaba una gran densidad y cantidad de habitantes por metros cuadrados”.

Inseguridad: “Se habló sobre la reunión que mantuvieron concejales en el Ministerio de Seguridad y Justicia de La Plata y la necesidad de que fuerzas de seguridad hagan patrullajes para compensar la falta de agentes policiales”.

Rodrigo García Otero (Nuevo Zárate)

“Muchas de las dudas que planteó la oposición las hace luego de que el oficialismo las puso en agenda y las comienza a mover dentro de las comisiones. Lo que menos esperábamos es que vengan concejales con dudas y a decirnos que no hubo falta de diálogo. Sobre el tema del Masterplan, también el intendente aclaró varias suspicacias que había con la empresa Syrah Global y puso a disposición de todos los concejales las licitaciones de obras públicas. En este sentido no hubo ningún asidero respecto a las denuncias que venían haciéndose sobre el lobby que supuestamente hacía el intendente en referencia a esta empresa. Por otro lado, se acordó una reunión más técnica próximamente para seguir tratando temas en este sentido”, expresó el concejal oficialista.

Inseguridad: “Se remarcó que hay una predisposición activa del Ejecutivo sobre la seguridad. Surgieron algunas dudas sobre el funcionamiento de la DPU que fueron aclaradas en el marco del convenio marco firmado con el Ministerio de Seguridad”.Manuel García Blanco (Partido Socialista)

Masterplan: “Los concejales fuimos muy claros sobre las dificultades que pesan sobre este proyecto. Fundamentalmente nos manifestamos en contra de delegarle el poder de policía a un organismo como el IDUZ que se va a crear para tal fin. El IDUZ vendría a ser como una SAPEM (Aguas de Zárate) que administraría el proyecto de costanera. En esto fuimos muy claros, ya hemos tenido una triste experiencia con Aguas de Zárate y no queremos otra Sapem. Por otro lado, nos opusimos a los índices urbanísticos de la zona, que delimitan el uso del suelo, y se lo hicimos saber al Intendente que retiró este apartado; algo que vimos positivo. También le manifestamos nuestra preocupación porque la ciudad se quedó sin balneario”.

Inseguridad: “Lo más urgente es que vengan efectivos para subirse en los móviles de la DPU y patrullar de manera conjunta. También es necesario que Prefectura Naval vigile la zona de la costanera y que en toda la zona debajo del puente lo haga Gendarmería Nacional”.

Héctor García Cosentino (Frente para la Victoria)

Masterplan: “Creo que el Intendente entendió las cuestiones planteadas por los concejales y quedamos en que luego de discutir los temas tocados tendríamos otra reunión para continuar avanzando en el estudio del proyecto. El apartado sobre los parámetros de la densidad poblacional se retiraron del proyecto original y, en su lugar, se harán modificaciones que serán publicadas a la brevedad”.

Inseguridad: “El Ministerio de Seguridad se abrió al diálogo y hay un compromiso manifiesto de aportar más efectivos para que patrullen junto a la DPU. También hay una intención de dotar de más cantidad de efectivos a la Comisaría Primera y de arreglar los patrulleros rotos. Estaremos a la espera de todo esto junto al Ejecutivo”.

Mas metros para zonas de esparcimiento

Los concejales y el Departamento Ejecutivo Municipal acordaron quitar el Título VI del Proyecto denominado “Masterplan Costanera” propuesto por el Intendente Osvakdi Cáffaro. Este apartado habla de la densidad poblacional y de los “indicadores urbanísticos”. Lo planteado por los concejales era que no esviable construir edificios de gran escala en esa zona por sus características y que este punto debía ser revisado.

El proyecto original habla, técnicamente, de un Factor de Ocupación del Suelo (FOS) de 2,00. Este es un coeficiente que varía entre 0 y 1 es el porcentaje de ocupación que se puede tomar del terreno; es decir 1 es que se puede usar el 100%, si el FOS es de 0.5 significa que se puede ocupar el 50%. En cifras si existe un terreno de 10 x 10 metros son 100 m2; si el FOS es de 0,5 se puede ocupar hasta 50 m2.

El Masterplan original planteaba un FOT de dos mil metros cuadrados cubierto y otras zonas de hasta 2500 metros cuadrados cubiertos ya que se iba a construir torres y edificios de “alta y mediana gama”.

Por otro lado, los concejales también acordaron eliminar el apartado que habla del Factor de Ocupación Total (FOT) y es el coeficiente que determina los máximos metros cuadrados que se pueden construir.

En definitiva, lo pedido por los concejales es que ambos indicadores urbanísticos, que determinan el volumen y la silueta máxima de construcción permitida, se modifiquen para que no se transforme a la zona de costanera en un porción densamente poblada con edificios sino que, contrariamente, se destine más metros cuadrados para una zona de esparcimiento.