La comisión de Obras del Concejo deliberante comenzará a analizar hoy el proyecto de ordenanza impulsado por la Secretaría de Planeamiento de la comuna, con el que se pretende limitar la expansión de la construcción en barrios cercanos al macrocentro, como Chauvin, La Perla y San José, entre otros. La comisión se reunirá a las 9.30 para escuchar la opinión de diversas instituciones y vecinos e iniciar así el debate en torno a la iniciativa.

Concretamente, mediante este proyecto el Ejecutivo propuso reducir los indicadores urbanísticos de los barrios considerados como Residenciales 4 (R4), estableciendo disposiciones más restrictivas que las que se encuentran en vigencia dentro del Código de Ordenamiento Territorial.

En el caso de que la propuesta sea aprobada, en estos sectores de la ciudad podrían ser construidas en un mismo lote edificaciones de hasta dos pisos de altura y planta baja. De este manera, el Ejecutivo pretende frenar un fenómeno registrado en los últimos años en barrios constituidos por casas bajas, en donde comenzaron a aparecer edificios de entre 5 y 6 pisos. Esto fue posible gracias a que entre el año 2002 y enero de 2011 tuvo vigencia un régimen de promoción por el cual se admitió que en toda la cuidad se construyera hasta un 30% más de superficie que la autorizada en el COT. Para la Secretaría de Planeamiento, esto tuvo un efecto adverso en el paisaje de distintos barrios marplatenses que adquirieron una fisonomía "distorsionada" por la coexistencia de viviendas bajas con propiedades horizontales. Los concejales esperan escuchar durante la reunión de hoy la postura de diversas instituciones, en especial de los colegios profesionales, entre los cuales existen ciertos resquemores respecto de esta iniciativa. Si bien el Ejecutivo ya prometió que así como restringirá la expansión de la construcción en algunas zonas la alentará en otras, aún no existen certezas sobre de qué manera sería restablecido un régimen para promocionar la actividad ni en qué zonas.