El postulante ingresa al plan por el precio de la parcela y luego suscribirá alguna de las alternativas disponibles para la cancelación del saldo por la construcción, o, si está a su alcance, lo hará al contado - Detalles

Con toda la estructura comercial, administrativa y financiera del plan definida, la Cooperativa de Luz y Fuerza Eléctrica de Rojas Ltda. convoca a partir de hoy a los interesados en suscribir el plan de construcción de un barrio de 24 viviendas que, como se sabe, se emplazará en el predio que posee la entidad entre barrio Jardín y el Parque General Alvear.

El presidente del Consejo de Administración de la entidad, Miguel Piedecasas, acompañado del vicepresidente, Hugo García Cornejo; del gerente general, Antonio Toppa, del responsable de la planta de pavimentación, Juan Carlos Morando, de la consejera Cecilia Carnero, y del secretario seccional de Luz y Fuerza, Claudio Silva, formuló ayer el anuncio en rueda de prensa convocada al efecto en cuyo transcurso, además, fueron ofrecidas precisiones al respecto del proyecto.

Este, como ya hemos explicado, posee algunas características que establecen su importancia intrínseca: si bien no es un plan social de viviendas, sí es un proyecto empresarial que procura tanto contribuir al desarrollo de la planta urbana de Rojas como, en suma, de lograr un esquema de capitalización para la entidad y, además, ponerla nuevamente en carrera en cuanto a la actividad constructora, con el colateral positivo de que, en ese marco, deberá verificarse la reactivación de la planta de pavimentación, hasta hoy inactiva.

DETALLES

En el curso de este primer mes, a partir de hoy mismo, la Clyfer pondrá en marcha la inscripción de postulantes. Estos deberán acercarse a la sede de la entidad, para comenzar a discutir los detalles económicos de sus respectivos planes según el esquema aprobado el martes por el CdA.

A este respecto, Piedecasas informó ayer que el sistema supone el ingreso de los postulantes, previa participación en efectivo por el valor del terreno. Es decir que, suscribiendo el plan, el postulante ya se asegura la propiedad del terreno. Si el proyecto eventualmente fracasara, el postulante tendría de todos modos la propiedad real de su parcela.

En tanto, se aprobaron distintas alternativas para el financiamiento de la propiedad. El saldo que representa la construcción de la casa, una vez pagado el terreno, se podrá cancelar de contado, o en 12, 24, 36, 48 o 60 cuotas sucesivas. Piedecasas resaltó la importancia del hecho de que la cooperativa, "aún en el estado económico en que se encuentra", obre como operadora del financiamiento de la construcción de una vivienda. Esto evita que el postulante deba tramitar un crédito bancario.

El financiamiento se ajustará mediante tasa activa variable del Banco de la Nación Argentina. Obviamente, no se está en condiciones de asumir un interés "cero" y, además, se procura que el proyecto sea rentable para la cooperativa, ya que ese es su propósito, y que los ingresos no se licúen por la inflación.

Además, como ya se ha explicado, este no es un plan social de viviendas financiado por el Estado nacional: es un proyecto de inversión donde los postulantes aportan el costo del terreno y las cuotas de la casa, y la cooperativa aporta el predio y la construcción.

COMERCIALIZACIÓN

Por otro lado, Piedecasas advirtió que más allá de las alternativas que configuran el plan, "hay otras disponibles" que surgirán de las entrevistas que los interesados mantengan con ese cometido.

"Este no es un plan cerrado ni mucho menos", señaló Piedecasas, al convocar a los interesados a que se acerquen a la sede de la entidad para discutir la mejor posibilidad de financiamiento posible.

Desde hoy, entonces, y por lo menos durante un mes, se procederá a la inscripción de aspirantes, a quienes se les brindará toda explicación que requieran al respecto de la operatoria.

De ese grupo de interesados se seleccionará a los veinticuatro postulantes titulares (en caso de superarse el cupo se determinarían las adjudicaciones por sorteo), para conformar el grupo de inversores establecido.

El plazo de construcción del barrio está previsto en veinticuatro meses, plazo en el cual los adjudicatarios recibirían la posesión de sus casas.

Es importante recordar que ya se inició la adecuación del predio que albergará este proyecto habitacional y que el Consejo de Administración de la Clyfer designó al vicepresidente, Hugo García Cornejo, y a los consejeros Miguel Cordone y Cecilia Carnero, para encargarse del seguimiento diario de la obra.

CARACTERÍSTICAS

Es importante señalar que, como lo explicaron el ingeniero Topa y el arquitecto Morando, las casas, si bien no se trata de viviendas suntuosas, serán construídas con la mejor calidad posible dentro de un marco standard.

Irán construídas mediante el sistema de plateas de hormigón, con ladrillos huecos, por pares. Constan de dos dormitorios, baño, cocina y comedor diario, con posibilidades de ampliación a un dormitorio más, garaje, etc.

Además, serán entregadas prácticamente listas para vivir. En efecto, las viviendas serán adjudicadas con todos los artefactos sanitarios, grifería e instalaciones, además de pintura interior y exterior, tapiales olímpicos, veredas y cordón-cuneta, todos los servicios exteriores (agua, electricidad, cloacas, alumbrado público y gas natural) y asimismo con cocina de cuatro hornallas, termotanque de 60 litros, y calefactor de 3800 kilocalorías, todo instalado y en funcionamiento, entre otras comodidades.