La zona de Perdriel, en Luján de Cuyo, se ha convertido en los últimos años en una de las mejor cotizadas en el mercado inmobiliario por la cantidad de mendocinos que eligen su particular microclima y sus paisajes para cambiar de aire.

En el tramo de la ruta 40 que va del río Mendoza y al empalme a la ruta 7 decenas de nuevos loteos privados han ido desarrollándose sobre todo hacia el Este con valores en alza, pero una megaobra de saneamiento para vecinos de Agrelo y Perdriel amenaza con pinchar el globo y depreciar el valor de terrenos y casas.

“Acá se vendían las propiedades a precio ‘oro’ y si esto avanza tendremos que mudarnos a otro lado por lo que nos den o, en el caso de los que no tenemos recursos, quedarnos junto a los olores y las moscas”, comentó indignada Amelia Valenzuela, una docente jubilada que vive en la zona de calle Terrada desde hace 15 años.

Ella forma parte de la Asociación de Vecinos Autoconvocados de Perdriel Este, una ONG que se opone de lleno a la instalación de una planta de tratamiento de residuos cloacales sobre Terrada que en una primera etapa recogerá los efluentes de 10.000 vecinos de Agrelo (calles Cobos, Paula Albarracín y aledañas) y Perdriel, y puede ampliarse hasta los 20.000 ó 25.000.

Valenzuela se declara desconcertada porque mientras que en la ley de zonificación se declara a Perdriel zona agro-turística, el Gobierno avanza con el proyecto de una planta cloacal que impactará de manera negativa en el entorno.

“Teniendo en cuenta el perfil agroturístico, los vecinos hemos invertido en alojamiento, restaurantes y bodegas boutique y ahora no sabemos qué pasará con eso porque nadie quiere estar cerca de una planta de cloacas”, explicó con furia Valenzuela.

Cloacas sí, pero lejos

La planta de tratamiento de fluidos cloacales está proyectada sobre la calle Terrada, unos 900 metros al sur de calle Olavarría, en un terreno municipal donde solía funcionar el vivero de Luján de Cuyo.

Los análisis de factibilidad para beneficiar a vecinos de Agrelo y Perdriel con un sistema de cloacas comenzaron en 2009, durante la gestión de Celso Jaque.

Un equipo de especialistas contratado por el Ejecutivo relevó cuatro posibles puntos para la instalación de la planta y determinó que el espacio de calle Terrada era el ideal.

Si bien los estudios tuvieron en cuenta diversos factores ambientales y geográficos, el económico también fue determinante, según lo admitió el actual secretario de Obras Públicas de Luján, Arnaldo Baldasso.

Este es uno de los principales reclamos de los vecinos de Perdriel: que la obra se emplazó allí por el costo y no por ser la opción ideal.

“Queremos dejar en claro que sí queremos las cloacas. De hecho lo venimos pidiendo desde hace años, pero no puede ser que la instalen en plena calle Terrada”, agrega Alejandra, otra vecina del movimiento de autoconvocados.

“Nos enteramos del proyecto por el discurso del intendente (Carlos) López Puélles en el acto por el 9 de julio; nadie nos había dicho absolutamente nada”, relató furiosa.

Los residentes de la zona proponen que la planta se instale en zonas de terrenos pedregosos, incultos y no residenciales donde tendrá un menor impacto en los viñedos –de donde salen vinos cuyo origen debe ser impecable desde el agua de riego para su ingreso a Europa- y en la calidad del aire.

Sin embargo Baldasso cree que el definido por los especialistas, quienes obtuvieron luego del aval de profesionales de la Universidad de Congreso, es una buena alternativa.

“Los vecinos quieren llevarla (la planta) más al sur, pero ello requiere un sistema especial de bombeo que no sólo encarece la obra sino los costos operativos”, explicó el funcionario, quien minimizó el impacto ambiental o visual del proyecto.

Baldasso aseguró que la planta no emana “ningún tipo de olor” y que se trata de una obra sanitaria moderna “rodeada de verde y con toda la tecnología del siglo XXI”, y que el agua tratada puede utilizarse incluso para el riego de cultivos.

El funcionario lo comparó con la situación en zonas inmobiliarias “premium” de Buenos Aires como Nordelta o Tigre. “Allí hay plantas de este tipo a 30 metros de propiedades que valen 1,5 millones de dólares”, graficó.

“Más allá del debate sobre el impacto ambiental, algunos vecinos se oponen porque dicen que va a bajar el valor inmobiliario de sus propiedades”, admitió Baldasso, pero los desafía a “ver cómo lo demuestran”.

“Por el contrario, si se hace una obra de saneamiento está claro que un terreno con cloaca en lugar de pozo séptico vale más”, aseguró el encargado de obras de Luján.

Sin definiciones

Mientras los vecinos autoconvocados avanzan con presentaciones judiciales de manos de abogados residentes en la zona y preparan medidas “de todo tipo” en caso de que comience la obra, Baldasso puso paños fríos al señalar que todavía es posible cambiar el emplazamiento.

“No forzosamente se va a hacer ahí; la opción debe pasar todavía por varios procesos, entre ellos evaluaciones de impacto, audiencias públicas y demás”, aclaró el funcionario, aunque la licitación de la obra está prevista para el día 30 próximo.

De todos modos Baldasso deslizó que “seguramente” demorará un tiempo más, principalmente por un problema de financiamiento.

La obra proyectada demanda una inversión de 56 millones de pesos en la primera etapa y la Provincia ha desdoblado los desembolsos, liberando de momento sólo 28,5 millones de pesos.

Esto ha llevado a que la comuna deba rever el plan inicial.