Tres centros comerciales – uno ya funcionando, otro a punto de inaugurar y un tercero en construcción– se han instalado en los alrededores del Arena Maipú, en calles Juan José Paso y Maza. 

Esta zona es promocionada por las inmobiliarias como “nuevo polo comercial de desarrollo de Maipú”, ya que el mercado ha crecido allí con la construcción de casi 10 barrios privados en los alrededores, entre otros factores.

Enrique Vitale, director de Obras Privadas de Maipú, dijo a UNO que desde 2013 hubo llamativas presentaciones de proyectos para centros comerciales en la zona y que en los últimos años se produjo una “gran demanda de barrios privados. Estamos trabajando en conjunto con la Provincia en el desarrollo territorial del departamento, para ordenar los fraccionamientos de los terrenos. A veces, la Provincia los aprueba sin intervención municipal,  pero eso ocurre cada vez menos”. 

Sobre Juan Agustín Maza

Este mes comenzó a funcionar el primer local de Plaza Michelo, emprendimiento de 13 salones comerciales de entre 26 y 39 m2 cada uno, orientados a negocios y servicios de distintos rubros. Está ubicado en la esquina  con calle Palma. Una panadería estrenó el paseo hace dos semanas, más tarde se instaló Fajita, un restó mexicano, y en breve abrirán un minimarket y De la Ostia, otro local de comidas. El complejo pertenece al conocido empresario inmobiliario Andrés Chiche Zaina, presidente de Furlotti Emprendimientos Inmobiliarios y de Arena Maipú Casino & Resort. Zaina desarrolló además los barrios privados Complejo Furlotti, Pinares de Furlotti y Villa  Michelo. La otra iniciativa ubicada en el transitado carril está en plena construcción, en la intersección con calle Belgrano. Maipú Mall se llamará el centro comercial que contará con 32 locales, casas de comida y playa de estacionamiento. Estará ubicado a 200 metros de ChangoMás. El Fideicomiso Route Wine figura como propietario de la obra. 

Strip center con centro médico

En la lateral sur de calle Paso (Emilio Civit), a pocos menos de un kilómetro del Complejo Arena Maipú y frente a la bodega Los Robles, se construyó el centro comercial Paso que, según estimaciones de su dueño, comenzará a funcionar en julio. 

Se trata de un strip center, sistema estadounidense de ventas en el que se ofrecen sólo servicios, que contará, además, con un centro médico. Una sucursal de Bonafide ya alquiló uno de los locales y tendrá como vecinos una verdulería, una panadería, un almacén, un delivery y una carnicería. No habrá negocios de venta de calzados ni de ropa. 

La construcción de este centro comercial de 25 locales demandó 8 meses y una inversión de alrededor de $7 millones. Son 1.800 metros cubiertos distribuidos en dos plantas y una playa de estacionamiento para unos 40  vehículos. 

“Tuve la idea al observar que no había nada en los alrededores de esta zona de calle Paso, son todos barrios privados, y recién había algún negocio en el centro de Maipú. En realidad iba a hacer un pequeño barrio privado de 36 dúplex y pensamos en hacer cinco locales de servicios para que la gente tuviera algo, después dijimos ‘hagamos tres más’ y ya nos fuimos para arriba y ¡se hizo una cosa enorme! Así que sólo serán 20 dúplex y este centro comercial”, contó a UNO Alejandro López (37), presidente del fideicomiso Paso.

López agregó que al inicio del proyecto contrató una empresa para que realizara un estudio de impacto ambiental y encuestó a los vecinos en un radio de un kilómetro. “Observamos la necesidad”, dijo el empresario, que  volvió a Mendoza hace tres años, luego de vivir 14 en España. Aseguró que en Europa la modalidad de los strip center es muy popular. 

El centro médico que ocupará el primer piso será privado, pero aceptará prepagas y obras sociales, aunque aún no han definido con certeza cuáles serán. Contará con 10 consultorios y un quirófano para cirugías ambulatorias, de baja complejidad. Habrá médicos de distintas especialidades: nefrología, hemodiálisis, nutrición, dermatología, traumatología, pediatría y cardiología. 

Para López, el centro médico es una apuesta interesante y con futuro, ya que en los alrededores de esa zona limítrofe de Luján y Maipú no hay un servicio similar.