La preocupación está. Y cada anuncio sobre la construcción o proyección de nuevos shoppings en departamentos del área metropolitana deja gravemente herido al tradicional centro mendocino y tanto comerciantes como inmobiliarios lo saben.

También saben que la mejor opción para defenderse es aunar voluntades, crear alternativas para los consumidores y hacer que el microcentro sea atractivo para que quienes no viven cerca sigan movilizándose hasta allí a hacer sus compras.

La tradición del paseo, las compras, el café en el centro y cruzarse a los conocidos tiene un gran arraigo en Mendoza. Pero los apuros de la vida moderna suelen ir en contra de ciertas costumbre por lo que el riesgo de que el centro nuclee sólo trámites bancarios y administrativos se acrecienta con el tiempo y la creación de nuevos polos comerciales.

En Argentina hay ejemplos de que las cities pueden "desaparecer" frente al avance de los shoppings. La famosa calle Florida en Buenos Aires es uno de esos tristes ejemplos. También en la Capital Federal, hay otro modelo interesante al que la gente del centro parece apuntar aunque sin explicitarlo. Se trata de la especie de shopping a cielo abierto que supieron "construir" los comerciantes de la calle Santa Fe.

Así, la Cámara de Comercio Industria, Turismo y Servicios (Cecitys) junto con la Cámara Inmobiliaria de Mendoza ya han pensado algunas ideas para evitar que -en un par de años- los locales del centro se queden sin clientes. Para ello, dicen, es fundamental el apoyo y participación del Municipio de Capital para poder conjugar acciones públicas con privadas.

Aunque desde la comuna informaron no estar al tanto del tema, Susana Caballaro -presidenta de la Cecitys- aseguró que ha conversado informalmente con funcionarios y concejales y que todavía no ha tenido respuesta positiva para establecer una reunión formal por este problema.

Shopping a cielo abierto

Más allá del modo en que ambos sectores puedan ponerse de acuerdo, lo cierto es que el avance de nuevos shoppings (tres en Guaymallén y la ampliación del mall de Palmares) apura los tiempos de todos. "Para nosotros sería más sencillo mudarnos a los nuevos complejos pero queremos que el centro siga siendo comercial", explicó Caballaro para expresar su descontento por la "inacción" en la que, considera, está incurriendo el municipio.

En este sentido, la comerciante contó que estaban pensando en un convenio con la Confederación Argentina de la Mediana Empresa (CAME) para armar centros comerciales a cielo abierto y trabajar con distintos puntos de la ciudad que se pueden potenciar. "Esto es muy difícil hacerlo sólo con una pata", opinó, al mismo tiempo que admitió que -a veces- a los privados les cuesta participar de las propuestas.

Con la misma idea de armar un shopping a cielo abierto, Santiago Debé -presidente de la Cámara Inmobiliaria de Mendoza- agregó que el objetivo es sumar atractivos a la zona céntrica. "Podrían darse facilidades de estacionamiento a determinadas horas, proponer números musicales y para chicos así como sumar vida los fines de semana", comentó Debé, preocupado porque el centro termine por convertirse en una "ciudad fantasma".

Es que, además de la unión de fuerzas, el hombre sostiene que sería importante que los comerciantes del centro tuvieran los mismos derechos que los que poseen los supermercados y locales de shoppings. Se refirió, en especial, a la posibilidad de abrir los domingos para poder competir más eficazmente, si se deseara.

Es claro que si las calles del microcentro caen en desgracia, el golpe también lo sentirá el sector inmobiliario y -sobre todo- los dueños de las propiedades. "Eso implicaría la quiebra del fondo de comercio porque no va a haber nadie a quién alquilarle -por ejemplo- un local en la avenida San Martín", subrayó Debé.

Agregó que el problema comienza por la inexistencia a nivel provincial de una reglamentación general que indique las zonas en donde se pueden construir nuevos malls.

"Acá los shoppings ya están dentro de la ciudad y eso no es posible. Lo ideal es que se radiquen en sitios más alejados, como sucede en otros países. No estamos inventando nada nuevo", aseguró Debé, quien también mencionó la posibilidad de que el avance de los grandes complejos cerca de los barrios comprometa el desarrollo edilicio de la ciudad.

La opinión general es que es posible dotar de mayores atractivos al centro sin tener que realizar grandes gastos y eso enriquecería la zona de diversas maneras para evitar que quedara como una city bancaria y administrativa exclusivamente. "El apoyo municipal es crucial. En especial porque los impuestos son cada vez más caros y sería bueno que hubiera un diálogo mayor", coincidieron ambos dirigentes.