Debido a los constantes pedidos de excepción para permitir la toma de créditos hipotecarios para la construcción, la comuna impulsará la modificación de una ordenanza con el fin de garantizar la rápida liberación de escrituras para cooperativas, mutuales y sindicatos.

El proyecto de ordenanza será tratado esta semana en el Concejo Deliberante y reformará la vieja normativa –la 375/90– que fue sancionada en la década del noventa, cuando la ciudad tenía otro ritmo de construcción de viviendas.

Hoy Centenario se está expandiendo hacia la zona de la segunda meseta, en buena medida impulsada por el boom petrolero de Vaca Muerta, pero hace falta una inyección millonaria de dinero para que comience a girar la rueda de la construcción de viviendas y así evitar que todo termine en una gran especulación en torno al valor de la tierra.

“Lo vamos a tratar en estos días, hay gente que no puede construir, y no podemos frenar todo en este momento”, explicó uno de los concejales, quien sostuvo que aún se discute internamente la iniciativa.

La propuesta tiene como contexto la cantidad de terrenos que entregó la comuna –más de 5 mil– a cooperativas, mutuales y entidades intermedias que hoy permanecen con sus desarrollos demorados, debido a la falta de servicios y créditos.

Algunas entidades comenzaron, en conjunto con el municipio, a instalar los servicios básicos como la electricidad, pero los adjudicatarios aún no pueden tomar créditos en los bancos por la falta de escrituras.

Con la reforma de la normativa en ciernes, las escrituras no se entregarán a los beneficiarios individuales sino por el conjunto de los lotes que tienen las cooperativas, según se informó acerca del proyecto.

Por ahora, las entidades que se mantienen expectantes están vendiendo los terrenos a casi 100 mil pesos, financiando cada uno de los lotes, la mayoría de ellos sin servicios.

La vieja ordenanza de tierras establece que los adjudicatarios de los lotes pueden solicitar la entrega de las escrituras de los terrenos una vez que el avance de obra llegue hasta el encadenado de la estructura de la vivienda.

No obstante, se hacen excepciones a quienes hayan logrado acceder a financiación bancaria, para permitirles seguir completando la estructura de la casa propia.

Los concejales podrían tratar el tema en la sesión del jueves, ya que hay decenas de entidades interesadas en acceder a los créditos para la construcción, que hoy tienen obstáculos para completar el trámite. Sería una importante salida para uno de los problemas que aquejan al déficit de viviendas.