El colapso de la meseta y el descontrolado mercado inmobiliario que se montó alrededor de Vaca Muerta hacen que la zona rural de la ciudad vuelva a estar en peligro, más allá de las restricciones que desde 2012 impuso el  Municipio.

Desde hace unos meses, productores, vecinos, e incluso la comuna, volvieron a detectar “ventas ilegales” de tierras en la zona de la ribera, en pleno corazón productivo, con fines inmobiliarios, según informaron fuentes a LM Neuquén.

Es que adquirir un lote de esta forma es mucho más barato que ir a una inmobiliaria, donde hoy cada terreno cerca de las chacras puede costar entre los 350 y 700 mil pesos. Toda una fortuna para los sueldos de la mayoría de la población neuquina.

Pero para quienes quieren disfrutar del “encanto” de vivir rodeados de árboles, no hay mejor opción que comprar un terreno y hacerse una casa rural, a la espera de una aprobación del Municipio.

Las operaciones se hacen mediante un simple boleto de compraventa en una escribanía, entre el dueño de la chacra y un particular. Y, más allá de que estas transacciones, no están permitidas por la comuna, ya hay dos sectores bien identificados que suman viviendas en todo el paño rural.

Uno está ubicado en la calle 7 al fondo, en una chacra cerca de una isla cercana al río Neuquén. Allí, los vecinos tienen casas de alto valor inmobiliario. Hay varios chalets con luz y agua potable, pero a nombre de una sola persona que no subdividió la tierra. Sin embargo, hay tierras que ya han sido mensuradas y tienen el visto bueno de la Dirección Provincial de Recursos Hídricos.

Es que en algunas franjas la tierra, a pesar de estar cerca del río, no es inundable y muchos se han asentado.

El otro loteo ilegal se ubica en la chacra 125A, en la calle 20 entre 2 y 3, en plena zona productiva. El dueño vendió la chacra a un tercero, que a su vez comercializó lotes, pero las familias que están allí aún no tienen los servicios. Los productores colindantes hicieron varias denuncias en el municipio y el Tribunal de Faltas.

“Esto viene desde hace mucho tiempo, vinieron abogados, mandamos varias notas, pero nadie puede frenar el loteo. Da la impresión de que el Municipio no va a fondo o no sabe cómo detener las construcciones”, dijo Luis Alonso, un productor que vive al lado del condominio.

Desde que rige la Ordenanza 6.271/12, la comuna intentó poner un “cerrojo” a los loteos ilegales, habilitando una zona de unas 450 hectáreas al costado de la Ruta 7. De este modo, se buscó poner más restricciones para el avance de la ciudad hacia tierras productivas.

 Sin embargo, la delgada línea que divide el mundo rural del urbano está en permanente tensión con los intereses inmobiliarios.