La capital de Santiago del Estero, la ciudad más importante de la provincia, crece a un ritmo de 20 manzanas por año, según los datos oficiales de la Dirección de Suelo Urbano de la Municipalidad, debido a las numerosas construcciones encaradas en los últimos tiempos tanto desde el ámbito público como del privado.

De acuerdo con la documentación técnica aprobada en Suelo Urbano, organismo a cargo del Arq. Bernardo Santillán, 2010 cerró con un total de 199.740 metros cuadrados, una superficie que equivale a la construcción de 2.000 departamentos de tres ambientes (de 100 m2) o a 28 canchas de fútbol (dimensiones de 100 metros de largo por 70 metros de ancho).

El ritmo de crecimiento se mantuvo prácticamente constante en los últimos dos años, ya que según la información oficial, durante 2009 se aprobaron permisos por un total de 222.326 metros cuadrados.

Al hacer un análisis sobre la evolución de las obras, Santillán ratificó que la mayoría de los permisos otorgados corresponde “a edificios nuevos de altura, mientras que algunos pocos son ampliaciones, y se concentran principalmente en la zona céntrica”, en donde destacó la importancia que tendrán las torres de Economía y de Educación.

El titular de la repartición explicó: “Los datos corresponden a toda la ciudad, pero si discriminamos por barrios, el mayor índice está en la zona céntrica. Muchas veces también incide la construcción del Estado provincial, ya que a veces ingresan carpetas de barrios enteros y eso genera saltos en las estadísticas, algo que sucederá cuando sean aprobadas las obras de las torres de Economía y Educación”.

En ese sentido, Santillán anticipó que para este año se estima que el ritmo de construcción “como mínimo se mantendrá, aunque incluso podría incrementarse hasta un 10%, debido a que durante los primeros tres meses de este año ya se aprobaron documentaciones por una superficie cercana a los 30.000 metros cuadrados”.

Por otra parte, al realizar una discriminación por mes de la superficie aprobada, se destaca que septiembre fue la que mayor incidencia tuvo en el resultado final, con más de 42.000 metros cuadrados, seguido de agosto y octubre, con más de 27.000 y 25.000 metros cuadrados, respectivamente. Como contrapartida, marzo y julio fueron los meses con menos actividad, con 5.410 y 7.135 metros cuadrados, respectivamente.

Transgresiones

El director de Suelo Urbano, Arq. Bernardo Santillán, aclaró que generalmente no coinciden los datos de permisos de obra con las construcciones que efectivamente se realizan, ya que muchas personas, principalmente en los barrios más alejados del centro, realizan ampliaciones o refacciones sin autorización. “Hay otra gente que es menos prejuiciosa y empieza a trabajar sin tener los permisos. Hay muchas construcciones en negro, en transgresión, porque son ampliaciones pequeñas que no se visualizan desde la vía pública y a veces la inspección diaria no la detecta”, expresó.