El radical Jorge Camarda es el presidente de la Comisión Nº 1 de Legislación y Asuntos Constitucionales en el Concejo Deliberante, que en el transcurso de la última semana se reunió con José Guerreiro, presidente de Deportivo Portugués, en torno a la intención de ese club de arrendar una parte de su predio de la avenida Chile a la cadena de hipermercados Wal-Mart.

El concejal anticipó su acompañamiento a la posibilidad de autofinanciamiento del club, fundamentándolo sobre las bases del “sentido común” y citando además el precedente del Club Roca, que arrendó tierras a la cadena Carrefour.

El concejal explicó que Guerreiro había sido citado a la reunión de comisión del Concejo en relación a la ratificación de un convenio que el club rubricó oportunamente con el municipio para la compensación de deudas por tasas e impuestos que -al igual que todas las entidades deportivas- mantiene el Portugués.

Recordó entonces que mientras los clubes deportivos resultaron exentos de estos pagos a partir de 2003, la Carta Orgánica Municipal no admite la condonación de deudas de este tipo, por lo que en compensación por los compromisos anteriores a la eximición, los clubes brindan contraprestaciones al municipio.

Fue en ese marco que los ediles integrantes de la comisión, se interiorizaron sobre la situación del club y su contrato con la cadena Wal-Mart. Camarda destacó que de acuerdo a lo informado por el presidente de la entidad deportiva, Portugués es dueño de sus tierras, a razón de dos compras efectuadas al loteo Belcastro entre 1974 y 1975, totalizando un predio de 9,5 hectáreas.

Mas tarde, durante la primera gestión en la intendencia de Mario Morejón, el club cedió al municipio media hectárea, con destino a la ampliación de la avenida Chile. Producto de ello, en 1985 se rubrico un convenio en que se les condonó el 50% del pago asfalto.

LOS DETALLES DEL CONTRATO

Para la instalación de Wal-Mart en la ciudad -que Diario Patagónico anticipó en exclusiva en su edición del 4 de mayo-, Deportivo Portugués le cederá a la cadena 2,9 hectáreas en inmediaciones de la avenida Chile y calle Girolamo. El contrato tiene una duración de 30 años. Al término de esas tres décadas, las instalaciones edificadas por el hipermercado quedarán para el club.

Como contrapartida al alquiler de tierras, el hipermercado efectuará un pago inicial de 1,2 millones de pesos destinado a la readecuación de infraestructura de servicios del predio (cloacas, agua, gas, luz). El alquiler en tanto, se pactó en $70.000 mensuales, monto reajustable cada 12 meses sobre la base del aumento de precios que en ese período haya aplicado la cadena.

Por otra parte, los planos para las obras ya han sido presentados y autorizados ante obras particulares del municipio y la cadena tiene un preacuerdo con el club para realizar las tareas de movimiento de suelos que se desarrollan actualmente. La inauguración del hipermercado está prevista para diciembre de este año.

“IMPOSIBLE OPONERSE”

“Ante esta situación, es imposible oponerse”, destacó Camarda, quien recordó que en Comodoro Rivadavia, ningún club funciona sin subsidios ni aportes, de modo que si Deportivo Portugués -que conservará 6 hectáreas para la actividad deportiva- obtiene un mecanismo de autofinanciamiento, el concejal se preguntó “¿quién es el Estado para decirle que no?”.

También subrayó que al término del contrato, la entidad habrá obtenido al menos 6,5 millones de dólares para invertir en la readecuación de sus instalaciones y sus actividades. Recordó que las lleva adelante en un punto neurálgico de la ciudad, donde se necesitan alternativas deportivas.

Desde el punto de vista del ordenamiento, Camarda explicó que lo que sí será necesario es que el club subdivida sus tierras de modo que Wal-Mart pague los impuestos y tasas correspondientes al sector comercial que explotará, dado que como se dijo, los clubes están exentos de impuestos.

“No hay como oponerse, es una cuestión de sentido común. Con esos fondos pueden hacer muchas cosas y tenemos el antecedente -que no pasó por el Concejo porque lo decidió el Ejecutivo- del club Roca con Carrefour por 10 años, renovables a otros 10” sostuvo el edil, anticipando su voto favorable para que un club tenga la posibilidad de dejar de depender del Estado.