La inversión total supera los 300 millones de pesos y contempla la ejecución de 1.443 viviendas y 40 locales comerciales. También está prevista la construcción de redes pluviales, nexos de agua potable, cloacas y una estación transformadora.
Esta iniciativa avanza con la ejecución de 1.443 viviendas y 40 locales comerciales. También, está en marcha la construcción de las redes pluviales 30 y 31, nexos de agua potable, cloacas y la Estación Transformadora Ibarlucea.
La inversión total contemplada para este proyecto, entre viviendas, infraestructura interna del barrio e infraestructura de escala urbana (nexos y estación), se ubica en 306.602.477 pesos.
El recorrido comenzará a las 9 desde la intersección de Levi y ruta nacional Nº 34, donde se está construyendo la obra civil para montar la Estación Transformadora Ibarlucea.
Luego continuará hacia Cullen y Ugarte y la desembocadura del emisario 31 de desagüe pluvial, que se ejecuta sobre el arroyo Ibarlucea.
Por último, prosiguiendo por Cullen y Ugarte hasta calle Polledo, las autoridades recorrerán las obras de ejecución de las viviendas del Polígono 4.
PROGRAMA HABITACIONAL ZONA NORTE
El Programa Habitacional Zona Norte ofrece un área de oportunidad para el desarrollo urbano en el extremo norte de la ciudad, al límite con la localidad de Ibarlucea. Se trata de 167,78 hectáreas con la posibilidad de edificación de 4.500 soluciones habitacionales con servicios, infraestructura completa y equipamiento urbano.
Este sector de la ciudad –denominado Zona Cero, por no estar urbanizado– se subdivide en 4 sectores: entro, nudo, campo y canal.
La urbanización comenzará por el sector centro que tiene 52 hectáreas, en las cuales se emplazarán 1.443 viviendas, 40 locales comerciales, espacios verdes, un jardín maternal, un centro de atención primaria de salud, una escuela primaria, una secundaria y el destacamento policial.
La provisión de infraestructura y equipamiento urbano se realizará en cumplimiento de la ordenanza Nº 8.064 del año 2006, aprobada en el Concejo Municipal de Rosario.
SIETE COMPLEJOS HABITACIONALES
El Programa Habitacional Zona Norte comprende siete complejos habitacionales que fueron adjudicados oportunamente a las empresas constructoras que ganaron la licitación pública, en el marco del Programa Plurianual de Construcciones de Viviendas (Federal II).
El polígono N° 1 contempla 194 viviendas; el 2, 252; el 3, 223; el °4, 166; el 5, 120; el 6, 243; y el 7, 245.
Los montos de los contratos fueron redeterminados, teniendo una inversión actualizada total de 242.639.242 pesos para la ejecución de los 7 complejos habitacionales y la ejecución de la infraestructura interna de los barrios.
La inversión se divide de la siguiente forma por barrio:
>> Polígono 1: 31.588.213 pesos para la edificación de 194 viviendas con servicios.
>> Polígono 2: 43.024.016 pesos para 252 viviendas con servicios.
>> Polígono 3: 35.904.419 pesos para 223 viviendas con servicios.
>> Polígono 4: 27.488.510 pesos para 166 viviendas con servicios.
>> Polígono 5: 24.738.243 pesos para 120 viviendas con servicios.
>> Polígono 6: 39.015.549 pesos para 243 viviendas con servicios.
>> Polígono 7: 40.880.290 pesos 245 viviendas con servicios.
Los conjuntos habitacionales serán financiados con aportes del Tesoro Nacional, en tanto que las cinco obras de infraestructuras a escala urbana serán financiadas con partidas genuinas de la Dirección Provincial de Vivienda y Urbanismo (DPVyU).
No obstante, la provincia adelantó dinero para no interrumpir las obras en los conjuntos habitacionales, dado que no ha recibido las partidas correspondientes para los barrios sociales.
En tal sentido, la directora provincial de Vivienda y Urbanismo, Alicia Pino, señaló que “la provincia ya invirtió en este megaproyecto urbano 58.053.991 pesos, sumando el adelanto de los certificados en los polígonos de viviendas y la infraestructura de escala”.
CARACTERÍSTICAS DE LAS VIVIENDAS
Las viviendas del programa se edificarán con el modelo tradicional de construcción y se utilizarán distintos prototipos: dúplex, tríplex, y viviendas en planta baja.
Cada unidad habitacional tendrá entre 57 y 67 metros cuadrados cubiertos, y contará con dos dormitorios, baño, cocina, estar - comedor y patio.
El mega complejo habitacional estará dotado de servicios de alumbrado público y conexión eléctrica domiciliaria, red de agua potable, gas natural, cloacas, pavimento, veredas y arbolado.
AVANCE DE LAS OBRAS
De la primera etapa de 1.443 viviendas y 40 locales comerciales, están en ejecución con distintos grados de avance físico de obra, los polígonos 1, 2, 3 y 4, los cuales agrupan 835 viviendas e infraestructura y 28 locales comerciales.
El Polígono Nº 1, de 194 viviendas, a cargo de la empresa Epreco SRL registra un avance de 54 por ciento en la edificación de las unidades habitacionales y del 16 por ciento en las tareas de infraestructura.
Este complejo habitacional combina tres prototipos: 74 viviendas en VPH (vivienda en propiedad horizontal), 66 en DU (dúplex, es decir, en dos niveles con dos baños) y 54 en VDXA SF (vivienda dúplex Santa Fe).
Actualmente, se están techando las viviendas y se ejecutan las conexiones de agua y cloaca.
El Polígono Nº 2, de 252 viviendas, a cargo de la empresa Pecam SA, presenta un avance del 21 por ciento en las viviendas y del 3 por ciento en la ejecución de la infraestructura.
Este complejo habitacional combina cuatro prototipos: 94 viviendas en VPH, 74 en DU, 36 en VDXA SF, y 48 con el modelo VECL (vivienda evolutiva con cocina lateral).
En este polígono se colocaron los pisos intermedios, la mampostería, y se están abriendo las calles, además, de la conexión a la cloaca.
El Polígono Nº 3 de 223 viviendas, a cargo de la empresa CIC SRL, registra un avance cercano al 6 por ciento en la construcción de las unidades y de 8 en la infraestructura. Actualmente se realizan los cimientos, la mampostería y la apertura de las calles.
En este barrio se combinarán cuatro prototipos: 63 viviendas en VPH, 58 en DU, 68 en VDXA SF y 34 en VECL.
El Polígono Nº 4, que comprende 166 viviendas, a cargo de la UTE Sanimat SA y Laromet SRL, evidencia un avance del 32 por ciento en las unidades habitacionales y del 2 por ciento en lo referente a la infraestructura.
En este predio se están techando las viviendas y se está ejecutando la red de agua potable.
También tendrá la combinación de cuatro prototipos: 76 viviendas en VPH, 50 en DU, 28 en VDXA SF y 12 en VECL.
INFRAESTRUCTURA A ESCALA URBANA
La infraestructura a escala urbana, compuesta por el nexo de agua potable, emisarios pluviales Nº 30 y 31, la Estación Transformadora Ibarlucea y el nexo cloacal, se están ejecutando con distintos grados de avance, de acuerdo a la planificación estipulada por la DPVyU.
La provisión de los 5 nexos –imprescindible para la habilitación sustentable de los servicios en los siete complejos habitacionales mencionados– demandará una inversión provincial total actualizada de 58.002.059 pesos.
ESTACIÓN TRANSFORMADORA DE ENERGÍA IBARLUCEA
La construcción de una Estación Transformadora de Energía Eléctrica “Ibarlucea” se adjudicó a la empresa cordobesa Sapyc, y tiene una inversión actualizada de 20.329.304 pesos.
La obra consiste en la provisión y montaje de una estación transformadora, incluyendo la edificación del edificio comando y fundaciones de equipos, además de la ejecución de 1.200 metros de línea de alta tensión de 132 kilovatios (Kv), tendido de 3.000 metros de cable subterráneo y montaje del transformador de la potencia.
De acuerdo a los datos proporcionados por la Empresa Provincial de la Energía (EPE), la Estación Transformadora de Energía Ibarlucea permitirá el suministro del servicio a 16.000 nuevos hogares.
Actualmente, se están realizando los trabajos de fundaciones de equipos y edificios de la estación transformadora de alta tensión, tendido subterráneo de media tensión y subestaciones transformadoras con un avance físico del 57 por ciento.
También se prevé la alimentación en media tensión al conjunto habitacional desde la Estación Transformadora Ibarlucea.
A tal fin se instalarán 6 subestaciones transformadoras aéreas. Estas subestaciones se vincularán mediante cables subterráneos en un tendido de aproximadamente 7 km.
Con estas obras, la inversión en este ítem asciende a 24 millones de pesos.
EMISARIO PLUVIAL 31
La construcción del Emisario pluvial 31 está a cargo de la firma constructora Obring, y demanda una inversión actualizada de 7.989.512 pesos.
La red pluvial está formada por el conducto troncal de 1.800 metros de longitud, con diámetro variable entre 2,30 y 1.30 metros, emplazado en la calle Cullen y Ugarte; dos secundarios complementarios de 300 metros de longitud de diámetros variables entre 1,30 y 0,70 metros, en las calles Bello y Forteza; y el tramo de Calderón, Tres Sargentos y L. Battle.
El cuerpo receptor de las descargas del sistema será el canal Ibarlucea, perteneciente a la cuenca del arroyo Ludueña.
En estos momentos se están realizando los trabajos de descarga sobre el canal y se avanza con la ejecución del conducto troncal. La obra registra un 25 por ciento de avance físico.
EMISARIO PLUVIAL 30
La red pluvial Nº 30 se adjudicó a la empresa Epreco SRL y se encuentra en la última etapa de ejecución, registrando un avance del 93 por ciento, con fecha establecida de terminación para el mes de enero próximo.
Esta red pertenece a la cuenca del canal Ibarlucea, y su traza se encuentra en calle Salvat, en la zona de Nuevo Alberdi. Tiene un monto actualizado de 10.980.000 pesos.
La red pluvial está compuesta por conductos de cuatro jerarquías: el conducto troncal o Emisario 30; los Secundarios Villa del Parque y Vías FFCC Norte y Sur, cuya ejecución se hará en forma conjunta al Emisario; los Secundarios Bello, Levi Oeste - Este, Calderón Norte - Sur; Villa del Parque Sur y Laguna, a realizarse en una etapa futura; y la red terciaria, prevista en forma simultánea a la construcción de las viviendas.
El nexo pluvial 31 –junto al nexo pluvial 30 que está en la última etapa de obra– permitirá el saneamiento de un área de 200 hectáreas, evitando anegamientos en los futuros complejos habitacionales.
NEXO DE AGUA POTABLE
La cuarta obra que consiste en el nexo de agua potable se adjudicó a la empresa contratista Obring, y demanda una inversión actualizada de 3.214.340 pesos. En estos momentos presenta un avance del 64 por ciento.
La obra consiste en la ejecución de un acueducto de refuerzo de 2.169 metros que deriva del Acueducto Zona Norte –actualmente en construcción–, el cual permitirá la provisión de agua potable a la totalidad de la denominada zona cero (162 hectáreas).
Además, se instalarán una válvula mariposa en la mitad de su recorrido, cuatro cámaras de desagüe y dos válvulas de aire. También está prevista la instalación de una cámara pitométrica para el registro de los caudales derivados a la Zona Cero y la instalación de dos ramales de derivación para el abastecimiento de los barrios futuros.
NEXO CLOACAL
El desagüe cloacal, que cuenta con un monto actualizado de 15.488.902 pesos, está a cargo de la UTE Pecam SA y del Sol. Los trabajos se iniciaron el pasado 4 de octubre, y actualmente se están realizando tareas previas de sondeo de interferencias y la ejecución del colector sobre calle Calderón.
La obra consiste en la edificación de una Estación Elevadora que se ubicará en los terrenos de la ex-Estación Nuevo Alberdi, esquina de calle Grandoli y avenida Suárez (ochava sudoeste).
La ejecución de los trabajos está prevista en tres etapas: en una primera instancia se colocarán dos bombas sumergibles (una en funcionamiento y una de reserva); luego, dos bombas sumergibles (una en funcionamiento y una de reserva) más el cambio de impulsores; y, finalmente, tres bombas sumergibles (dos en funcionamiento y una de reserva).
También, se realizará la instalación de la cañería de impulsión, y los colectores sobre calle Unión y Calderón, y calle 1333 y colector general, que permitirán la evacuación de excretas y aguas servidas en los conjuntos habitacionales, beneficiando a una población aproximada de 20.000 habitantes.
SIN FONDOS NACIONALES PARA LOS POLÍGONOS 5, 6 Y 7
En lo que respecta a los polígono 5, 6 y 7 –que suman un total de 608 viviendas y 12 locales comerciales–, comenzaron los trabajos previos a la edificación en el mes de diciembre, con anticipos financieros del gobierno provincial.
La decisión del ente provincial responde a la necesidad de concretar en forma completa la primera etapa del Programa Habitacional Zona Norte.
“La Nación, a través de la Subsecretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda envió los anticipos financieros de los cuatro primeros polígonos, y el primer certificado por un monto total de 6.600.000 pesos”, aseguró Pino.
EQUIPAMIENTO URBANO
Por otra parte, el Ministerio de Obras Públicas y Vivienda está abocado a la gestión de la escuela primaria y secundaria; tres jardines maternales, y la nueva comisaría que está incluida en el presupuesto de 2011.
También se contempla un CAPS (Centro de Atención Primaria de la Salud) que se emplazará en Conway y Paunero, el cual fue licitado y está en proceso de adjudicación.
Comentá la nota