“El objetivo es poder determinar la cantidad de metros cuadrados construidos que tiene la ciudad para poder planificar las modificaciones y ampliaciones en servicios que se deben realizar”, apuntó Roberto Giubetich, secretario de Obras Públicas Municipal.

Ex que a través de un convenio firmado con el Consejo Profesional de Agrimensura, Ingeniería y Arquitectura de la Provincia de Santa Cruz -CPAIA- se puso en vigencia el “Plan para la regularización de obras sin permiso”, cuyo objetivo es facilitar la normalización de las edificaciones construidas sin permiso municipal a la fecha de firma del presente Convenio. Para tal fin, el municipio habilitará un registro de los vecinos que adhieran al Plan de Regularización que será remitido al CPAIA.

Este importante beneficio para los vecinos que adhieran al Plan implica una reducción del 100% de las multas que corresponden a obras construidas sin permiso, establecidas en el Art. 165° de la Ordenanza N° 2039 (Código de Faltas).

La Municipalidad otorgará a quienes se acojan al Convenio, por única vez, un plazo adicional de 180 días para la presentación del Certificado de Libre Deuda que se exige para la recepción de la documentación objeto del Convenio.

Tendencia

El funcionario destacó que de acuerdo a planos catastrales en pruebas pilotos que realizaron en algunos barrios, detectaron parcelas que no declararon la verdadera cantidad de metros construidos.

“Hemos tenido una tendencia a esta falta de regularizar la presentación de planos en las edificaciones construidas”, precisó. El plan busca incentivar a una gran cantidad de contribuyentes que nunca realizaron este trámite, y por ello se ofrecen ventajas impositivas y administrativas.

Existe una gran cantidad de vecinos que adjudicaron terrenos fiscales, que su vivienda está construida y por no tener los planos no pueden acceder al título de propiedad o escritura. “Como dato de referencia -explicó- en dos barrios que se poblaron en su momento por terrenos fiscales, como son el Gaucho Ribero y Evita, se detectaron 480 lotes sin planos, en una zona comprendida por 30 manzanas, es decir, unas 600 parcelas aproximadamente. Sobre esta base se puede señalar que un 70% no ha presentado la documentación de obra correspondiente”.

“Este relevamiento fue realizado en unos 60 días y se implementó además un moderno sistema de rastreo por imagen satelital, mediante el cual fue posible detectar detalles constructivos como muros medianeros, divisorias y otros, haciendo más completo el trabajo de los inspectores” destacó a TiempoSur Giubetich.

Beneficios

Podrán acogerse a los beneficios del Plan todos los contribuyentes que no hayan declarado las construcciones y mejoras en sus viviendas o comercios, sean propietarios o adjudicatarios de terrenos fiscales que en forma espontánea o por acta de infracción, deban regularizar la documentación técnica municipal.

Por su parte, el CPAIA dispondrá de una reducción del cincuenta por ciento en los derechos de visación correspondientes a los profesionales que adhieran al presente Convenio.

“Se firmó con CPAIA, que busca dar beneficios al vecinos que deban regularizar esta situación”, precisó. Contó que habrá un 50% de descuentos para los derechos de visados del plano por parte de estos profesionales, además de una “tarifa orientativa” por valor de metro cuadrado construido, que rondarán entre los 15 y 30 pesos de acuerdo a la superficie que se lleva declarado.

“El municipio además reduce en un 100% las multas por no haber presentado los planos en tiempo y forma. Autoriza que se prevea el plano de construcción y da un plazo para que en 180 días regularice la deuda de la propiedad para obtener el libre deuda”. En ese proceso no recibe el plano si la propiedad tiene deuda.

Cabe destacar que para obtener más información, los vecinos podrán acercarse a las oficinas de la Secretaría de Obras Públicas del Municipio, sitas en calle Aconcagua 1264 en horario de 09:00 a 14:00 o bien en las instalaciones del CPAIA, ubicadas en 25 de Mayo 286.