El pago de los más de 6 millones de pesos por los lotes al municipio está atado a la conformación de esa herramienta financiera, que requiere como garantía las cédulas hipotecarias de los terrenos que conforman las 44 hectáreas de la primera etapa del proyecto.

Sorteando complejos procesos administrativos y trabas político-electorales, avanza el proyecto de construcción de barrios cooperativos, a través de viviendas sociales. La iniciativa Valle Azul, que en una primera etapa resolverá la problemática habitacional de cientos de familia en unas 44 hectáreas en la zona sudeste de la ciudad, resolvió hace 15 días un paso clave en el proceso: la obtención de los títulos de propiedad de los terrenos, que permitirá la incorporación de las cédulas hipotecarias correspondientes como garantía para la conformación del Fondo que financiará el pago de los lotes y las obras correspondientes.

De hecho, el pago de más de 6 millones de pesos por los terrenos al municipio, está atado a la constitución del Fondo Fiduciario, que se tramitará a través de una empresa subsidiaria del Banco Nación, el Fondo Carlos Pellegrini.

Si bien en julio pasado desde esa institución se remitió una carta documento a los integrantes de la mutual Germán Abdala y al Ejecutivo municipal, reclamando que no se invoque su nombre en el proyecto, ya que no existía la constitución del Fondo como tal, el director del Pellegrini, Marcelo Lapuente, explicó a ANB que se trató de “evitar un uso indebido” del nombre de la empresa, y “descartar malos entendidos hasta tanto esté constituido formalmente”.

Para evitar “provocar situaciones equívocas en la medida que Pellegrini se encuentra recién abocada a la etapa inicial del estudio de factibilidad de la creación y puesta en funcionamiento de un fondo cerrado” para el proyecto Valle Azul, y ya que “no se encuentra concretada la participación de Pellegrini” en esa iniciativa, se remitió la carta documento firmada por el gerente de la institución, Daniel Otero.

Sin embargo, desde entonces hasta la fecha, los grupos cooperativos nucleados en la mutual Abdala lograron los títulos de propiedad, adquirieron una “cuota-parte del fondo renta-pesos” del Pellegrini -una suerte de pre-fondo por constituirse-, y los términos del borrador del Reglamento de Gestión del Fondo están siendo analizados por la Comisión Nacional de Valores.

Lapuente explicó a este medio que la mutual Germán Abdala “tiene comprada una cuota-parte”, aunque no brindó información sobre el monto aportado -financiado con una cuota de 5 mil pesos que cada asociado cooperativo desembolsó-, debido al “secreto bancario”.

El manejo de los tiempos de la constitución definitiva del Fondo -que permitirá el pago de las tierras y la aceleración de las obras de construcción- excede al Pellegrini, ya que toda la documentación deberá ser aprobada por la calificadora de riesgo y el directorio del Banco Nación, y algunos errores administrativos y la complejidad política del proceso electoral en Bariloche -donde las cooperativas jugaron un importante rol al punto de colocar un concejal en la futura constitución del cuerpo deliberativo local-, demoraron el proceso.

Por su parte, el Presidente de la mutual Abdala, Raúl Rojas, explicó a ANB que los cooperativistas “ahora sí finalmente son propietarios”, y resaltó que mientras se resuelve el proceso de creación del Fondo, “con el aporte de los asociados se realizaron importantes obras de infraestructura, como la apertura de calles, estudios de suelo, de impacto ambiental, se pagaron agrimensores, se realizó el acopio de material y las obras de red de agua y cloaca para la primera etapa del proyecto, y se puso en marcha la construcción de puertas y ventanas para las viviendas”. (ANB)