El oficialismo consiguió darle despacho de comisiones al proyecto de ordenanza por el cual el Ejecutivo pretende autorizar, por excepción, la construcción de un edificio de 12 pisos en el sector de Punta Mogotes y este jueves se abordará en plenario. Si bien la altura cumple con los requisitos de la legislación vigente, no así el cono de sobra proyectado, que excede los parámetros establecidos en el Código de Ordenamiento territorial.

Tanto este lunes en Legislación, como el martes pasado en Obras, el expediente avanzó sólo con los votos de los concejales de Acción Marplatense. Las restantes bancadas rechazaron la iniciativa.

Según se desprende del texto de la normativa elevada por el gobierno local a mediados de marzo, de sancionarse en sesión, se autorizará a la afectación de la zona protegida por el COT.

La argumentación del titular de Planeamiento Urbano, José Luis Castorina, de acuerdo a la nota adjuntada al expediente, es que la línea de borde de calzada sería superada por la sobra que proyecta el volumen del edificio sólo entre las “14.18 y las 15”. Además, el funcionario aclaró que el cono de sombra se sitúa en un sector donde circula “una fluida cantidad de vehículos y en ocasiones a alta velocidad”, por lo que “no son espacios elegidos por el público para esparcimiento o recreación”, sino que “sólo se utilizan los caminos peatonales para la circulación de público en dirección a los balnearios”.

El edificio en cuestión se prevé construir en la Avenida de los Trabajadores al 2.405 -entre Acevedo y Lebensohn- y la autorización se otorga a nombre de Francisco, Eugenia y Nicolás Martignone.

El texto elevado deja en claro que la construcción “deberá cumplimentar con todas las normas generales contempladas en el Código de Ordenamiento Territorial y en el Reglamento General de Construcciones”, que no se opongan a las disposiciones de la ordenanza en análisis, así como a lo establecido en el Código de Preservación Forestal, en cuanto a forestación y reforestación de veredas.

En ambas comisiones, la oposición optó por rechazar la excepción para este emprendimiento y, entre otras posiciones, desde el Frente para la Victoria sostuvieron que el tema de fondo es avanzar en un nuevo Código de Ordenamiento Territorial.

“Es una vergüenza que las construcciones de la ciudad se rijan por la vía de excepción cuando lo que hay que discutir es un nuevo COT y los niveles de construcción”, sentenció el edil Pablo Retamoza.

En este sentido, añadió que, además, “es necesario escuchar y debatir con los sindicatos, empresarios y vecinos de Mar del Plata, donde estén todos en pie de igualdad”.

El kirchnerista concluyó al decir que, a través de un nuevo Código, “debemos conservar el patrimonio cultual-histórico de la ciudad en vez de destruirlo por la vía de excepción”.

El debate seguramente se reflotará este jueves cuando el proyecto de ordenanza sea debatido por el plenario.