Actualmente una importante cantidad de viviendas entre proyectos recién iniciados y otros que demuestran rápido desarrollo, se llevan a cabo en la zona residencial conocida como "Rocas Negras" de Mar del Sud.

Si bien la villa balnearia sigue manteniendo sus características de tranquilidad, interesantes obras determinaron un crecimiento edilicio llamativo especialmente en ese sector preferencial con un paisaje marítimo único que seduce a inversores inmobiliarios y también a aquellos que buscan escapar de las presiones y vertiginoso ritmo de las grades ciudades.

De acuerdo a lo informado por fuentes locales a LA CAPITAL, los terrenos están valuados desde los 15 mil dólares en adelante y se solicitaron entre 2010 y lo que va de este año unos 30 medidores ante la cooperativa que regula el consumo de electricidad, número mucho mayor a temporadas anteriores.

Generalmente quienes deciden recalar en ese lugar son empresarios y sus familias, oriundos de Capital Federal y en menor medida de Córdoba, Mendoza, Mar del Plata y Tandil.

Si bien geográficamente "Rocas Negras" se denomina la punta donde se encuentra la Virgen mirando hacia el horizonte sobre las altas rocas, resguardada por una sencillacasilla de madera, los lugareños toman como referencia desde arroyo "La Tigra" hasta el sector donde se encuentra la polémica y cercada infraestructura del Instituto Cultural Bonaerense.

Sobre los acantilados y hasta en la playa misma pueden divisarse construcciones que parecen no emparentarse con la realidad marsureña en cuanto a dimensiones. Algunas de ellas cuentan con capacidad hasta 12 personas, 4 dormitorios, deck frente al mar y hasta jacuzzi, aunque a lo largo de esos 2500 metros de costa existen otro tipo de edificaciones más pequeñas y económicas que también ofrecen confort.

Igualmente entran otras cuestiones que determinan los costos de vida para mantener esas propiedades ya que solamente poseen servicio eléctrico y recolección de residuos por parte del municipio. No hay agua corriente, cloacas ni gas natural, además el crecimiento urbanístico no está emparentado por los accesos ya que, reconocido por las mismas autoridades de la delegación comunal, la villa no está preparada con calles aptas para tanta circulación de vehículos, lógicamente en verano.

También hay quienes pudieron adaptarse y eligieron ese lugar como residencia permanente, aunque en invierno la situación sea compleja por el riguroso clima que determina ciertas dificultades para mantener el ambiente calefaccionado.

Paraíso pesquero

Rocas Negras recibe ese nombre debido al color de las piedras que se sumergen en el mar, las cuales llevan incrustadas una infinidad de mejillones, lo que provoca esa particular coloración.

Es parte de una estribación de la costa denominada "restinga", continuación de las Sierras de Tandil, las cuales se sumergen en esta región, continuando por debajo del mar. Por tal razón forma un magnífico espigón natural, con pequeñas "ollas", cangrejos, moluscos y anémonas.

Esta playa es muy famosa por la abundante pesca y se constituye en atractivo natural para los amantes de este deporte que diariamente se llegan desde diversos lugares de la Costa Atlántica -especialmente Mar del Plata-, interior de la provincia y el resto del país.