esde la Unidad de Atención Integral de la Anses Pergamino se ofrece información sobre el registro de comercializadores y la inscripción de empresas que estén interesadas en participar en la venta de viviendas o de terrenos del Programa Procrear.

De acuerdo con la información ofrecida en la página Web de la dependencia pública “si sos comercializador de una vivienda a estrenar o un terreno, te brindamos un espacio exclusivo para que publiques tus datos de contacto llegando a miles de familias que quieren cumplir el sueño de tener su casa propia”.

Cómo formar parte

Los interesados en formar parte del registro de comercializadores, aquellos que tienen a la venta una vivienda a estrenar o un terreno que cumpla con las condiciones que establece el Programa, son invitados por la Anses a formar parte de este registro con alcance nacional. Por ello los que quieran participar deben seguir los siguientes pasos: Verificar que la vivienda o terreno cumplan con los siguientes requisitos: Terrenos, ubicados en zona urbana o semi-urbana consolidada. Con infraestructura de servicios (al menos electricidad). Acceso a medios de transporte. Deberá encontrarse sobre calle o camino trazado. Con baja probabilidad de inundaciones. En condiciones de poder escriturarse e hipotecarse en forma simultánea al momento del otorgamiento del crédito. El valor del terreno no podrá superar los 150.000 pesos. Ancho mínimo del lote 8,66 metros. Escrituración a valores de mercado.

En los casos de que se pretenda comercializar una vivienda a estrenar, las condiciones son las siguientes: Superficie máxima de la vivienda: 100 metros cuadrados. Obras iniciadas desde el 1/1/2012 (se verificará solicitando al beneficiario la presentación del permiso de inicio de obra.) Podrán analizarse por excepción obras iniciadas al 1/6/2011.

Valor máximo de la vivienda: $ 850.000. Escrituración a valores de mercado. Viviendas con documentación necesaria para escriturar en los próximos 12 meses. Primera escritura: Sin posesión otorgada.

Inscripción

Los interesados en inscribirse deben completar el formulario que aparece en la página Web de la Anses. Imprimir los “Términos y Condiciones” que se contemplaron en el formulario de inscripción. El mismo debe ser firmado y certificar la firma ante escribano y luego enviarlo por correo a Banco Hipotecario (Reconquista 151- Piso 4 - Gerencia Banca Hipotecaria - Ccba - CP 1003).

Los interesados tienen un plazo de 15 días para enviar la aceptación de los Términos y Condiciones, desde que fue completado el formulario de inscripción en la Web. Caso contrario, el sistema dejará de mostrar los datos de contacto hasta tanto sea recibido.

¿Cómo se dan a conocer las viviendas y los terrenos que se publican en el sitio Web de la Anses?

Ingresando al sitio de Procrear, las familias sorteadas podrán contactar -filtrando por provincia y código postal- aquellos comercializadores que tengan a la venta viviendas a estrenar o terrenos que cumplen los requisitos del Programa.

Créditos

Acerca de cuáles son los pasos que deben cumplir los beneficiarios para la gestión de su crédito, en la página se explica que los beneficiarios primeramente deben salir sorteados en uno de los sorteos del Programa. Acercarse al Banco Hipotecario para informarse de la línea de crédito y conocer el monto al que puede acceder.

Seleccionar la vivienda o terreno que desea comprar. En caso de línea “Compra de terreno y Construcción” seleccionar el modelo de vivienda a construir y presentar por un profesional los planos en la Municipalidad.

Presentar la solicitud de crédito en el banco que incluye: presentación de la documentación personal, presentación de la documentación laboral, presentación de la documentación de la vivienda o terreno y de la obra a realizar en caso de solicitar un crédito de compra de terreno y construcción.

La evaluación y aprobación del crédito en Banco Hipotecario depende del análisis de la capacidad crediticia del beneficiario y de la tasación de la vivienda o del terreno y proyecto de obra.

Para la escrituración de compra-venta e hipoteca, la documentación de la vivienda a estrenar para su tasación debe ser: copia de reserva o boleto de compra, comprobante de impuesto Inmobiliario o municipal, copia reglamento de copropiedad o plano de subdivisión (PH a estrenar), copia de la carátula del permiso de obra municipal.

Documentación del terreno para su tasación: Copia de título de propiedad. Copia de reserva o boleto de compra. Comprobante de impuesto inmobiliario o municipal. Copia Reglamento de copropiedad o plano de subdivisión (en caso de PH).

La documentación para tasar el terreno deberá estar acompañada de la presentación de la documentación de la obra a realizar.

Antecedentes

Procrear realizará un análisis de los antecedentes de los comercializadores y propietarios que se registren y podrá, sin aviso previo, excluir del Registro en cualquier momento y sin necesidad de expresar la causa, a aquellos comercializadores y propietarios cuyos antecedentes, a exclusivo criterio de Procrear, no fueran satisfactorios para ser incorporados al Registro.

Los datos de las viviendas y terrenos que se solicitan en la registración tienen por única finalidad permitir la verificación de que los mismos cumplen con los requisitos exigidos por el Programa Procrear y facilitar la búsqueda por los beneficiarios del Programa de acuerdo a zona solicitada por éstos.

El Registro sólo procura facilitar el contacto entre los propietarios y los beneficiarios del Programa. Por lo tanto, ni el Fideicomiso Procrear ni Banco Hipotecario S.A en su carácter de Fiduciario de dicho Fideicomiso serán responsables frente a los beneficiarios de los sorteos del Programa por la actuación de los comercializadores o propietarios que se registren, ni por la vivienda o terreno que el beneficiario decida adquirir a través de un comercializador o propietario registrado. Tampoco serán responsables ni el Fideicomiso Procrear ni Banco Hipotecario S.A. en su carácter de Fiduciario de dicho Fideicomiso por la actuación de los beneficiarios frente a los comercializadores o propietarios registrados.