Con los nuevos costos de la construcción (mano de obra y materiales) acelerados por la inflación y la escasa oferta de terrenos en el distrito, que hace encarecer el valor de la tierra, cada vez es más difícil hacer la casa propia a través del crédito oficial Procrear Bicentenario. Esta situación, a diferencia de años anteriores, comienza a registrarse en los últimos cuatro meses, donde la gente que resultó beneficiada en el sorteo no se vuelca de lleno a construir porque, principalmente, carece de terreno propio.  Los últimos beneficiarios sorteados en el pasado verano son los más complicados para encarar la construcción porque los números están muy ajustados. Arquitectos y maestros mayores de obra consultados indicaron que la gente se cuida más de concretar el proyecto. En cambio, años anteriores las personas sorteadas inmediatamente se sumergían en el sueño de la casa propia.Un tema que pesa demasiado este año es la falta de terrenos a precios razonables. En Necochea suele costar lo mismo un terreno que una propiedad aunque haya que refaccionarla. Otro problema, es no contar con plata extra para concretar el proyecto.Frente al primer problema, las gestiones municipales ante el Anses para poner a disposición terrenos para la gente parecen haber caído en saco roto y no se avanza en otros predios de propiedad nacional o provincial. Algo que es muy diferente en otros municipios que han hasta habilitado oficinas para hacer un seguimiento pormenorizado de la cuestión. En Necochea, la tierra no se consigue, es de unos pocos y, si se llega a obtener, es cara.  Para el segundo punto, el tema de ahorros extras para aportar al proyecto es muy complicado en una economía inflacionaria y para un crédito destinado a familias que alquilan y que, en la mayoría de los casos, no tienen terreno propio.En muchos casos, los que llegaron al techo propio, con los montos más bajos de los préstamos - el dinero se otorga en base a una fórmula que tiene en cuenta la capacidad de ingresos- tuvieron que hacer aportes extras para concluir detalles interiores y exteriores.Estas, van desde la imposibilidad de -con el monto asignado en el crédito- pintar los metros construidos (exterior e interior), cielorrasos, placares, bajo mesadas, pisos, veredas exteriores, entre otras terminaciones varias.

En números Se calcula que para hacer en Necochea una casa de 70 metros cuadrados se deberá invertir más de 600.000 pesos. En tanto, los montos del Procrear oscilan entre 400.000 y 500.000 pesos. El metro cuadrado terminado se estima en 9.000/10.000 pesos; tendiendo en cuenta que los valores que pasan los profesionales y constructores es menor para los créditos de Procrear. Fuera de este préstamo, el metro cuadrado terminado suele rondar los 13.000 pesos.Cabe señalar que en el Procrear los profesionales trabajan, generalmente, con proyectos de casas con techos de chapa (la más económica y sin color), pisos de menor calidad, materiales estándar, entre otros. Con el correr del programa de crédito de vivienda se implementaron precios de referencia en los materiales de la construcción, descuentos, y financiación con tarjeta a través del plan Ahora 12, que beneficiaron notablemente a los que emprendieron la aventura.    

Disminuyó el ritmo"El ritmo del plan ha disminuido”, sostuvo el ingeniero Gustavo Galván y opinó que "no hubo actualización de los montos del préstamo”."Es una limitación porque la gente se mueve, presenta la carpeta, proyecta, pero al momento de hacer números se da cuenta que no llega con el dinero otorgado a terminar la casa”, indicó. El crédito tiene una dinámica de entrega de dinero por etapas, mientras se cumpla con el avance de la construcción, según parámetros previstos de antemano."La gente no quiere quedarse con la construcción a medio terminar porque sino el banco no le hace el último desembolso”, explicó el ingeniero. Frente a esto, las alternativas que se aconsejan es hacer muy bien los números, achicar los costos al máximo, invertir lo justo y necesario con materiales más económicos, estándar o de oferta y postergar las terminaciones y los detalles de obra, que no comprometan la entrega de dinero por parte del banco, para más adelante o cuando se pueda inyectar dinero propio a la edificación.

Experiencias y redes Oscar Peralta contó que comenzó la construcción en agosto de 2014 y marcó como positiva la experiencia, ya que "de otra manera no hubiéramos podido hacer la casa”.En ese sentido, dijo que "antes estuvimos buscando comprar una casa pero los créditos que nos ofrecían no nos alcanzaban”.Peralta se anotó y salió adjudicado en la segunda tanda de sorteos para la compra de terreno y construcción. Al tiempo, logró adquirir un terreno y pasó a la línea construcción de Procrear.El plan original de construcción era por 150 metros cuadrados pero lo tuvo que adaptar, en función del dinero que entregaba el banco, a 85 metros cuadrados.No obstante, consiguió ampliar el proyecto mediante la inyección de dinero propio, prestado, y a la buena predisposición del albañil."Nosotros cuando empezamos sabíamos que teníamos que tener algún ahorro para poder terminar la casa o, por lo menos, dejarla habitable”, contó. En ese sentido, se compromete trabajo familiar para hacer las terminaciones.

En redCon el boom del Procrear en Necochea se expandieron los grupos de facebook y otras redes sociales, donde los beneficiarios comparten artículos sobre el programa de crédito, cuentan experiencias, alertan sobre estafas, disipan dudas sobre la construcción, aconsejan, ofrecen materiales en venta o canje, y se tejen vínculos para comprar insumos en grupo, con el objetivo de abaratar los costos y los gastos de fletes, entre otras opciones.