Hay 360 mil mendocinos que pagan a Aysam por el agua potable que consumen, mientras que unos 6.620 desde hace varios años usan el mismo recurso gratis gracias a conexiones sin habilitar, entre las que 3 de cada 10 son truchas. Se trata de casos que se reparten entre barrios marginales y loteos privados o countrys que la empresa, facultada por el Ente Provincial de Agua y Saneamiento (EPAS), sale a blanquear dándoles un plazo de 2 años para que regularicen su situación, aunque empezará a facturarles antes el servicio como clientes.

Durante ese lapso serán usuarios "precarios", es decir, de hecho pero no de derecho, y en su mayoría deberán pagar la cuota fija bimestral que, como mínimo, es de $ 35 bimestrales. Si bien existe la posibilidad de que se apliquen medidores, desde Aysam estiman que la facturación se incrementará en más de $ 231 mil.

Para convertirse en titulares deberán acreditar la posesión del inmueble que habitan con la escritura correspondiente o al menos los planes de mensura. Estos servirán para determinar la tarifa a aplicar bajo el Sistema de Cuota Fija o Sistema de Cuota Fija más exceso según corresponda en inmuebles que, según la zona, son "outsiders" de larga data.

"Si bien existen conexiones clandestinas, hay muchos casos de inmuebles que no tuvieron la posibilidad de empadronarse sin que implique voluntad de no pagar, incluso desde antes de la privatización de OSM. Pero cualquiera sea la situación, la figura de la precariedad implica poder revocar la condición si no se cumple con los requisitos", señaló el titular de Aysam, Luis Böhm.

Según el directivo, existen asentamientos recientes, barrios en zonas marginales y hasta "casas de fin de semana al oeste y en el pedemonte", alcanzados por la medida. Los primeros representan un 80%, en tanto que en las residencias suntuosas y de grandes superficies donde existe un mayor consumo se aplicará la modalidad de cuota fija + exceso o, en su defecto, deberán pagar exactamente lo que demandan a través de medidores.

Polos opuestos y paradojas

Existen ejemplos para mostrar que el operativo no se circunscribe a un sector social ni zona específica. Hay conglomerados como barrio Flores o La Favorita en Capital, pero también construcciones residenciales en la zona de Papagayos, o barrios privados y construcciones sobre las calles Urquiza y Azcuénaga que, así como el barrio Lihué de Guaymallén que, para Aysam, nunca pagaron.

El EPAS monitoreará el cumplimiento durante el plazo de 2 años. Para Javier Montoro, su presidente, "tenemos un cronograma de trabajo y vamos a dar la posibilidad de ser reconocido como usuario con conexión que paga por el agua que usa. Hay gente que sólo posee boletos de compraventa, y si excepcionalmente se pide más tiempo, se analizará".

Los más de 6.600 inmuebles forman parte de un listado que Aysam deberá actualizar cada semestre. En muchos de ellos se da una situación particular: no figuraban en el padrón de usuarios a facturar por observaciones en los planos que luego no fueron habilitados, aunque sí podían reclamar por fallas en el servicio.

¿Cómo se decide el cobro?

En caso de no haber planos de mensura, regirá la modalidad de cuota fija + exceso o de "canilla abierta", que presume consumo en base a la superficie y categoría del inmueble vía inspecciones in-situ y/o relevamiento satelital, lo que alcanzaría al 85% de las cuentas. Si el consumo es elevado habrá medidor, pero existe una tercera alternativa que es tomar una base de consumo de 30 m3 bimestrales.

Como sea, si bien el usuario puede oponerse a la forma de cobro con los planos, la resolución es clara. Ser usuario titular del servicio implica acreditar propiedad del inmueble mediante la correspondiente escritura.