Los compradores prefirieron lotes chicos y, por ende, más baratos; aunque se eligió pagar de contado o en pocas cuotas. En este sector del barrio Mora ya hay 331 lotes con dueño y doce familias ya viven en el lugar. Ya se viene la quinta y última etapa.
El sueño de la vivienda propia ahora está un poco más cerca gracias a una decisión estratégica que se concretó hace ya 5 años, a partir de la compra de 32 hectáreas en el noreste de la ciudad. En aquel momento, todo parecía una utopía. Ahora, está a punto de convertirse en una realidad. Vale destacar que el impacto buscado en aquel momento no se logró -bajar los precios de los lotes en el mercado inmobiliario rafaelino y, secundariamente, los alquileres-, pero sí se permitió darle una solución a un segmento económico de la sociedad que no es tenida en cuenta ni por el sector privado ni por los planes de vivienda encarados tanto por los estados Provincial como Nacional (los cuales son cada vez más escasos).
El clima electoral también se sintió: estuvieron presentes Luis Castellano y Germán Bottero (candidatos a intendente por el PJ y el FPCyS, respectivamente), así como también Atilio Pignoni, actual edil del Frente Progresista, quien busca renovar su banca.
El Director Ejecutivo del Instituto Municipal de la Vivienda, Marcelo Bersano, recordó a la prensa que en mayo cerró la inscripción para estos terrenos. Fueron 202 las familias inscriptas y quedaron estas 168, que fueron las que cumplieron con los requisitos: tener los 10 años de residencia (exigidos a través de una ordenanza) y no tener ninguna propiedad.
La modalidad para elegir los terrenos -la cual ya fue usada con anterioridad- es, al menos, particular: cada familia era nombrada -de acuerdo al tipo de terreno comprado y al modo de pago (quienes pagaban en contado primero y últimos aquellos que lo adquirían en la mayor cantidad de cuotas posibles)- y señalaba en un plano el lote de su preferencia. La escribana Jorgelina Bassano certificaba cada una de las elecciones.
Según Bersano, "alrededor de un 40% optó por una vía de pago corta -al contado o hasta tres cuotas- y el 60% restante desde 5 a 36 mensualidades.
Daniel Bassano, presidente del IMV, destacó que no todos los terrenos son iguales. "Después de la primera etapa (todos lotes de 300 metros cuadrados), a fines de 2008, el Concejo aprueba una subdivisión de lotes de menor tamaño, pudiendo obtener así terrenos desde 180 hasta 300 metros cuadrados", comentó Bassano y destacó que "generalmente el mix es muy variado, pero podemos decir que el mayor porcentaje se lo llevan los de menor valor (180 a 220 m2)".
En función de la superficie, varían los valores de los terrenos: oscilan entre los 27.000 y los 40.000 pesos.
"Para tener una idea global del barrio -dijo Bassano- contando con estas 168 adjudicaciones, habrá 331 en total. Vale tener en cuenta que también están localizadas las 111 viviendas del fallido sorteo del Plan Federal I y las 151 del Plan de Cáritas 'Mi techo, mi casa', con lo cual, hay 593 familias que van a estar desarrollando su vida en el sector. Algo que, cuando se compró el terreno allá por el año 2006 parecía una utopía". Recordemos que los lotes se encuentran ubicados en el sector comprendido entre las calles A. Destefanis, J.Arias, Geuna y C. Podio, pertenecientes al Barrio Mora de nuestra ciudad.
Bassano también indicó que "le hemos entregado la posesión efectiva del terreno a 137 familias de las 331 adjudicadas en las cuatro etapas, con todas las obras de infraestructura. Hay unas doce familias que ya viven en el lugar".
QUINTA Y ULTIMA
Y ¿OTRA COMPRA?
De aquel terreno comprado en el 2006 aún quedan por entregar 70 lotes, aproximadamente. Ya está planteado que, finalizado todo este proceso de adjudicación, se abrirá una nueva inscripción, con el objetivo de acercar a nuevas familias la posibilidad del acceso al lote propio.
Bassano destacó a la prensa que "el Instituto Municipal de la Vivienda siempre ha tenido el apoyo tanto del Ejecutivo como del Concejo. Uno de los objetivos del IMV es seguir comprando tierras. Queremos replicar este plan y estamos en la búsqueda de la selección de terrenos, con el consenso del Ejecutivo y del Concejo".
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