Según el informe el 2013 se cierra con un saldo de 29 edificios en construcción de más de cuatro unidades funcionales, lo que totaliza unas 300 unidades habitacionales nuevas, cifra a la que hay que sumarle los 97 edificios ya finalizados en las últimas dos décadas con 834 departamentos y once proyectos en carpeta de futura construcción (unos 170 departamentos más).

Del total de los edificios finalizados, en construcción o los proyectados para comenzar a construirse próximamente, la mayoría son construcciones de pocas unidades, ya que 50 complejos tienen cuatro unidades funcionales; 44 logran reunir entre 5 y 8 departamentos; mas de tres decenas (33) de edificios son de mediano tamaño, con una cifra de entre 10 y 20 departamentos; 7 torres tienen entre 20 y 30 unidades, y solamente tres edificios superan los 50 departamentos, de los cuales dos están finalizados (el de la esquina de la sede del FBC Argentino y el Guallipén) mientras que hay otro en proyecto a realizarse próximamente en una de las esquinas mas tradicionales de la ciudad del sector oeste, dentro del radio de las cuatro plazas.

Servicios

Unos 787 departamentos distribuidos en 92 edificios cuentan con gas natural; el resto (45 edificios), la mayoría en construcción o en proyecto, donde se concentraran 534 departamentos, no contará provisoriamente con el tan necesario servicio.

El servicio de ascensor es utilizado en los edificios de más de tres pisos de altura, por lo cual unos 54 edificios, o casi 400 departamentos, gozan de tener al menos un ascensor que le permita evitar subir y bajar escaleras, en tanto, sólo dos edificios, el Guallipén y el de la sede del FBC Argentino, poseen dos ascensores. “Los edificios de pocas unidades funcionales, unos 83 del estudio total, hacen que los propietarios de más de 820 departamentos tengan que contar día tras día los escalones de la escalera para subir y bajar a su unidad funcional”, sostiene Sacco.

Terrenos

En tanto, en el análisis se informa sobre un importante estudio que se encuentra en un avanzado estado de elaboración, que ha permitido determinar que en la ciudad cabecera de Trenque Lauquen se han subdividido en las ultimas dos décadas mas de 65 quintas, la gran mayoría de la periferia de la ciudad y desde donde se han obtenidos más de 6.000 lotes, de los cuales un 60% son de al menos 300 mts2 y se ubican en la Zona Residencial 3 (R3), un 17% tiene al menos una superficie de 2.000 mts2 y se destinan a casas quintas en la Zona Residencial Extraurbano (R. Ex. 1), algo mas del 10% se encuentra en la Zona Residencial Extraurbana (R. Ex.) y posee una superficie mínima de 600 mts2, también con construcciones de vivienda unifamiliares con buenas dimensiones de espacio verde, mientras que el restante 13% se distribuye en las Zonas de Accesos (ZA), Banda de Ruta (ZBR), Zona Industrial (ZI) y Residencial Mixta (RM).

Así, Sacco concluye: “De los terrenos ubicados en la zona Residencial 3 (R3), un numero importante de los mismos fueron destinados a la construcción de viviendas sociales y círculos cerrados municipales o de AMOC. Los de las zonas R. Ex. 1 y R. Ex., en una gran proporción hoy se encuentran como baldíos o fueron utilizados para la construcción de importantes residencias privadas”.