Se trata de 16 manzanas del Ejército, ubicadas en Quintana y Pujol, que están bajo la órbita del Ministerio de Defensa y que figuran en el anexo del Decreto 902/2012 publicado ayer en el Boletín Oficial. Serán sorteados entre personas que no tengan un lote. La línea de créditos despertó el interés de particulares y de proyectos que no conseguían financiamiento como el barrio Falucho 53.
El plan diseñado por el Gobierno nacional despertó un gran interés ya que, a priori, se presenta como una oportunidad para las familias que no logran resolver su situación habitacional.
Un dato interesante es que en el anexo del Decreto 902/2012, que fue publicado en la víspera en el Boletín Oficial, se consignan las tierras que proporcionará el Estado nacional en todo el país para aplicar el innovador plan de viviendas para los casos de aquellas personas que no cuenten con un lote.
Para Tandil se indica que se destinarán las 27 hectáreas de tierras del Ejército ubicadas en las inmediaciones de las manzanas de Quintana y Pujol, que están bajo la órbita del Ministerio de Defensa.
Las expectativas
A partir de este nuevo programa de créditos accesibles, se abre una alternativa para distintos proyectos que se estaban poniendo en marcha en esta ciudad, como es el caso de las más de diez asociaciones civiles que adquirieron o proyectan comprar tierras para lotearlas a través del Plan Familia Propietaria.
Otro sector que podría encontrar una alternativa para destrabar la falta de financiación son los adjudicatarios del barrio Falucho 53, que ya han terminado de pagar los terrenos y aún no lograron que se inicie la construcción de las viviendas.
“Una muy buena noticia”
En diálogo con El Eco Multimedios, el asesor legal de la Cooperativa Falucho, Carlos Mansilla, sostuvo que el anuncio y el decreto que ayer fue publicado en el Boletín Oficial “nos lleva a pensar que esto es una muy buena noticia para el sector de viviendas de Argentina. Me atrevería a decir que es la medida más importante del año del gobierno de la Presidenta”.
Y remarcó que “cien mil viviendas para la República Argentina es un monto muy importante. El Estado construye, en los mejores años que ha tenido, 50 mil por año, con lo cual aquí habría una inyección de dinero muy importante que tiene efectos en la economía, la creación de empleo y todo”.
También consideró que “para los vecinos de Tandil, los que tienen terrenos, en el caso de las 250 familias de la Cooperativa Falucho, tenemos mucha expectativa con esto. Estamos hablando con los asociados, porque el que tiene un terreno tiene la disponibilidad de un crédito bastante rápido, pareciera, y quien no tiene terreno va a entrar en unos programas de construcción en tierras fiscales, que así está planteado en el decreto, y que en Tandil están asignadas las tierras del Ejército, las nuevas desde la apertura de la calle Quintana, entre Beiró y Pujol”.
El ex concejal precisó que “ahí hay 16 manzanas del Ejército Argentino que hace varios años ya las declaró innecesarias para su fin. Están en el Ministerio de Defensa y están asignadas como posible participación en este programa de viviendas en la ciudad de Tandil”.
Estimó que el sorteo de terrenos no será inmediato debido a que hay que realizar una tasación y un proyecto, “pero seguramente está incluido en esos listados porque hay intención de financiar viviendas en ese lugar”.
Mansilla sostuvo que “hace varios años se gestionó en el Ejército lo que se llama la libre disponibilidad de esa tierra” y ayer apareció incluido en el anexo del Decreto 902/2012 que fue publicado en el Boletín Oficial.
Una salida para el Falucho 53
Volviendo a la situación de la cooperativa, Mansilla indicó que los socios deberán tramitar su crédito para construir en los terrenos que adquirieron en las urbanizaciones, aunque los trámites se podrán encarar de forma mancomunada.
Por último, reiteró que “éste es un programa que me parece la mejor noticia del momento. De llevarse adelante como está planteado, puede ser una medida que realmente cambie el paradigma de la vivienda, para la clase media, gente que tiene una posibilidad de pago, de ahorro. Y utilizar los fondos de Anses para esto me parece una medida correcta también”.*
Los turnos
Para poder solicitar un turno para gestionar los nuevos créditos para viviendas, los interesados deberán ingresar al aplicativo disponible en la página web de Anses (www.anses.gob.ar).
Allí tendrán la opción de tramitar un turno las personas con terreno -propio o de un familiar- y sin terreno. En el segundo caso deberán completar un formulario con los datos personales para que luego le asignen un turno a través del Banco Hipotecario. “Para estos casos, los proyectos de urbanización a desarrollar serán comunicados caso por caso y los tiempos dependerán de cada proyecto en particular”, aclararon desde el organismo.*
El Pro.Cre.Ar en números
Los créditos Pro.Cre.Ar. Bicentenario (Programa de Crédito Argentino del Bicentenario para la Vivienda Unica Familiar) contemplan los siguientes detalles:
-Se otorgarán 100 mil créditos que beneficiarán a unas 400 mil personas.
-Los montos de los créditos serán hasta 350 mil pesos, con plazos de 20 y 30 años.
-Las tasas de interés irán del 2 al 14 por ciento.
-No será necesario tener un tope mínimo de ingresos.
-En la relación cuota-ingreso, ésta no podrá alcanzar el 40 por ciento del salario.
-Hay dos líneas, una para personas que tienen terreno y otra para quienes no tengan.
-Podrán acceder personas de entre 18 y 65 años.
-El programa recibirá una inyección económica de 20 mil millones de pesos, lo que impulsaría el empleo y la producción local.
-El plan se financiará con el Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) de Anses y la operatoria será a través del Banco Hipotecario.
-El Estado nacional aportará 1.700 hectáreas de terrenos fiscales en todo el país para la construcción de viviendas, entre ellas 27 ubicadas en Tandil.
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