Proteger el patrimonio arquitectónico de Lomas de Zamora y limitar la explosión de edificaciones altas fueron los objetivos que argumentaron la modificación al Código de Edificación Urbana del distrito. Los edificios podrán trepar hasta los 8,4 metros de altura, excepto en una franja que se dejó liberada al crecimiento vertical y que coincide con las principales arterias de la comuna. Además, se suspendió la demolición de casas emplazadas antes de 1960 hasta que una comisión que tendrá el aporte de los vecinos defina qué sitios merecen ser conservados.

En sintonía con sus pares del conurbano, el partido reformuló sus normas de edificación en respuesta a los reclamos a favor de conservar la identidad de cada ciudad y contra la deficiencia en la infraestructura que generaría una mayor demanda de servicios. La ordenanza 13.868 establece que en las zonas residenciales las construcciones no podrán superar los 8,4 metros, unos tres menos que la normativa anterior. En su tercer artículo aclara que se “exceptuará” de la restricción a “las bandas ‘A’ de la zona R2-1”.

Si bien la traducción de esos términos catastrales a las calles que los vecinos conocen va a avanzar en futuras reuniones entre el Concejo Deliberante y el Ejecutivo, equivale a Alsina, Almirante Brown, Hipólito Yrigoyen, Antártida Argentina, Eva Perón hasta Revolución de Temperley y 9 de Julio”, le indicó a LA TERCERA Julio Gutiérrez, representante del Frente Amplio Progresista (FAP) y uno de los que votó a favor del cambio en la primera sesión extraordinaria del año. También aclaró que resta trabajar por especificar los tramos a construir en algunas localidades, como Banfield, por lo que continuará el diálogo.

“Lomas, como el país y la provincia, creció como nunca pero lo que pretendemos es que lo haga con un ordenamiento, con planificación y respeto a los lugares históricos, comerciales e industriales”, recalcó el intendente Martín Insaurralde a través de un video institucional. Recortar la zona donde se pueden elevar las torres implica no posicionarlas donde las redes de cloacas y agua potable o los tendidos de luz no son suficientes para responder a más gente, aunque la próxima discusión tendrá que ver con si la presencia de edificios en las calles más desarrolladas no llevará a repotenciarlas en su adquisición de servicios, en lugar de expandirlos hacia la periferia.

El fundamento del proyecto que presentó el Ejecutivo es que “limitar la altura máxima de las nuevas obras promueve un uso más racional y menos intensivo de los terrenos, con la consiguiente mejora en la calidad del espacio urbano”, describe el documento.

La decisión ya generó críticas en el sector de la construcción porque en las zonas próximas al centro en las que no se pueden erigir departamentos los gastos de edificación y permanencia resultarían superiores a los ingresos, ya que se reducirían la cantidad de inquilinos o propietarios.

Conservar el pasado

El paquete de modificaciones incluye la “suspensión de la demolición de las casas construidas a partir de 1960 porque veíamos que nuestra ciudad no era preservada como nuestros vecinos quieren”, planteó el jefe comunal. En paralelo, se pondrá en funcionamiento una comisión integrada por representantes de organizaciones sociales que asesorará al Legislativo local y luego al Ejecutivo sobre cuáles son los edificios que necesitan con más urgencia ser protegidos.

“Hay que defender la Quinta de los Dos Leones, el Cine Teatro de Llavallol y una casona legendaria en Pedernera y Alsina”, postuló, por su parte, Gutiérrez. “Es muy importante que sepamos de nuestra historia y la del patrimonio de nuestro distrito, para poder hacer”, recalcó.