El incremento del precio del mantenimiento de los ascensores -ya se paga hasta $700 mensuales-, la suba del costo de repuestos importados para reparar equipos de bombeo de agua o bien instalaciones eléctricas, pero fundamentalmente un nuevo aumento de sueldo de los encargados y trabajadores de edificios -enrolados en el gremio SUTERH- que en el último trimestre acumuló un 18%, fueron los factores que determinaron que las expensas volvieran a dispararse.

Si bien los valores que pagan los habitantes de departamentos son muy variables y dependen de los servicios que tengan los edificios, si poseen ascensor, patios o parques de usos comunes, grupos electrógenos, cocheras, personal de maestranza, etc., puede decirse según las fuentes consultadas que en la zona céntrica y semi céntrica se paga un promedio de entre $400 y $700 de expensas para departamentos de hasta dos dormitorios, claro que existen PH donde se manejan montos bastante más altos y que pueden llegar hasta los $2.000.

“El sueldo de los trabajadores del SUTERH -incluyen a encargados de edificio- incide en un 60% en el valor de las expensas”, indicaron los administradores, y agregaron que “es un gremio fuerte que consigue mejoras constantemente y eso repercute con fuerza en los edificios”.

Desde una empresa local dedicada a la administración de edificios, señalaron: “entre mayo, junio y julio los trabajadores y encargados pasaron a ganar un 18% más de sueldo” y pusieron de ejemplo el haber de un encargado de un edificio del centro que vive con su esposa y que ahora es de $4.000 de bolsillo con vivienda incluida”.

Pero también hay que tener en cuenta los aportes de estos empleados que suben a medida que aumenta el sueldo y, por ende, eso también termina repercutiendo en el costo de las expensas.

“Ni hablar del mantenimiento de ascensores, bombas de agua -un equipo monofásico pasó a costar $1.500 de los $800 que salía a fines de 2011-, instalaciones eléctricas y hasta del precio de los productos de limpieza y la recarga de matafuegos; todo aumenta constantemente y aunque los administradores buscamos la forma de mantener lo más posible el valor de las expensas que pagan los vecinos, a veces no queda otra alternativa que realizar ajustes”, sostuvieron las fuentes consultadas.

EL AUMENTO DE LA LUZ

Y eso no es todo. Los administradores no descartan que en agosto se produzcan nuevos incrementos de las expensas, pero en este caso vinculados a las subas del servicio de luz autorizado por la Provincia y que aplicará la empresa Edelap retroactivo a julio, alcanzando un 20%.

“Sin dudas que este es otro factor que puede repercutir -coincidieron-, sucede que hay espacios de uso común de los consorcistas como pasillos, terrazas, patios, donde el servicio de energía se abona junto con las expensas. Que aumente un 20% el servicio de luz no quiere decir que las expensas vayan a subir en el mismo porcentaje, pero sí tendrá cierta incidencia y quienes viven en departamentos lo saben”.

Marta Luna vive en un edificio céntrico, en abril pagaba $330 de expensas por un departamento de un dormitorio y ya había recibido un aumento. “Me informaron que ahora en julio voy a pasar a pagar $375, lo que lógicamente representa un golpe al bolsillo, porque no es solamente las expensas sino que todo sube y la inflación se hace sentir”.

Otro ejemplo: Luis Muñiz pagaba 700 de expensas por un departamento de dos dormitorios ubicado en un edificio del macrocentro que cuenta con dos ascensores y espacios amplios en terraza, ahora tendrá que desembolsar $792, según dijo a este diario.

Por último, otro caso: un vecino de un edificio de la zona de 38 y 9 que estaba pagando $290 de expensas por un departamento de un dormitorio, desde julio pasará a pagar $335.