El representante de la inmobiliaria Inamot y con una extensa experiencia en el mercado local, Miguel Martínez afirmó anoche en AVC Noticias que el sector ya recuperó la normalidad tras la crisis de la erupción del complejo volcánico Cordón Caulle, que ocurrió el 4 de junio pasado.

Destacó que estos meses del año “vino muchísima gente, tuvimos muchas visitas, muchas consultas. Obviamente como ya es costumbre la gente primero hace averiguaciones, busca datos, precios y después vienen las concreciones”.

Sostuvo que “nuevamente tuvimos, por suerte, la actividad un poco comparable a otros años normales después del volcán”. Dijo que están “contentos porque, realmente, la gente se volcó un poco nuevamente a las inmobiliarias y supongo que todos estamos expectantes de los resultados”.

Martínez señaló que con respecto al mercado “puedo confirmar en forma contundente, para dar una palabra terminante a las posibles especulaciones con el tema de que los precios en Villa La Angostura se modificaron mucho, poco o nada. En realidad, vuelvo a repetir lo que dije en su momento, las personas que necesitaban vender bajaron los precios, pero en el mercado se siguen manteniendo los valores antes del volcán porque las propiedades no tendrían por qué haberse modificado, ya que no han sufrido ningún cambio estructural en el caso de las propiedades que estaban bien hechas”.

Precios

Dijo que los valores son “los que veníamos manejando antes del volcán: zona de barrio Norte, un lote de 1000 metros entre 60.000 y 70.000 dólares, en el loteo Epulafquen- Los Lagos, con vista al lago franca, entre 65, 70 y 75 dólares el metro cuadrado, hay ofertas. Barrio El Once entre 90 y 100, Volcanes puede ser que esté entre 40 y 50 dólares. Sobre la avenida no hay nada y costa de lago se sigue manteniendo entre 200 y 250 dólares el metro cuadrado, que es lo que nosotros más o menos manejamos”. “Esto es un pantallazo aproximado”, aclaró Martínez.

Dijo que “las consultas son generalizadas, la gente viene buscando nuevamente un lugar para vivir, para invertir, también con ideas de futuro de implantar un proyecto, pero eso lo están haciendo con un poco más de calma, ya basados un poco en la nueva disposición del Código de Planeamiento con respecto al tema del número verde y demás”.

“Y ahora que creo que ya la ley de bosques está para poder aplicarse, entiendo que los proyectos van a empezar a tener un poco más de firmeza en la realización”, agregó Martínez.

En octubre pasado, Martínez había señalado a este mismo medio que “los inversores que tenían algún emprendimiento, algunos obviamente retrasaron el inicio de la obra”. Pero indicaba por entonces que la gente estaba volviendo a retomar la actividad.

Sostuvo en esa ocasión que había pocas consultas para el verano 2012. Pero Martínez afirmaba que era optimista en la recuperación del mercado inmobiliario.

Loteos sociales

En cuanto a la iniciativa de avanzar con loteos sociales con participación del sector inmobiliario, como propone el intendente, Roberto Cacault, para dar respuesta a los problemas habitacionales, Martínez recordó que participó de un emprendimiento de ese tipo.

“Yo hice una primera experiencia durante el gobierno de Hugo Panessi con Edgardo Krembs que fue con quien tuve el trato directo, cuando se realizó el loteo que hoy está en la calle Barbagelata cerca del cementerio, y la verdad que fue bueno”, destacó Martínez.

Aunque advirtió que “el tema para tener muy en cuenta, es que la tierra donde se va a implantar el sistema tiene que tener los servicios”.

“De hecho, no estoy exactamente informado del lugar, me han adelantado una posible ubicación y si bien conozco el lugar, no estoy seguro que sea ese, lo importante es que existen los servicios”, señaló en referencia al posible emplazamiento de un loteo social.

Martínez consideró que sería un problema si los servicios no están, como ocurrió “en un loteo que creo que era de la Provincia o municipal donde los servicios no llegan y no está la infraestructura preparada ni agua, ni luz, ni gas”.

La etapa más fea

En cuanto a la recuperación de Villa La Angostura, sostuvo que “siempre he sido una persona positiva, entiendo que le etapa más fea ya la pasamos, creo que la Villa a partir de la mitad de febrero sufrió un quiebre muy positivo”.

“Nosotros que estamos aquí dentro de la inmobiliaria, tanto en la faz de las consultas y la concreción de alquileres. También colaboró muchísimo el hospital nuevo que vino gente a trabajar”, añadió.

“Creo que Villa La Angostura ya retomó su actividad, no te diría en un cien por ciento, pero estamos en un noventa por ciento todos. Creo que si se consulta, en la mayoría de los comercios, todos van a comentar que de alguna manera han vuelto a recuperar la movilidad que traían antes del volcán”, finalizó Miguel Martínez.