Hoy, después del mediodía, vence el plazo para que las empresas interesadas en participar en la licitación por las 1.000 viviendas de clase media compren el pliego en la Municipalidad. Hasta ayer a la mañana, no había aparecido ninguna oferta concreta; sin embargo, en horas de la tarde desde el Palacio de Mójica indicaron que al menos tres empresas dejaron casi cerrada la operación de compra de las bases y condiciones, que tiene un costo de 50 mil pesos y que es un paso fundamental para poder presentarse en la compulsa por la obra.

Las constructoras tienen plazo hasta hoy a las 13 para oficializar la compra de los pliegos. Según la información que brindaron desde la Municipalidad, tres empresas -aunque podría sumarse una más- terminarán compitiendo por construir las 1.000 casas de clase media. El presupuesto total de la obra es de 220 millones de pesos.

De las tres firmas que comprarían los pliegos, ninguna de ellas es de Río Cuarto. Esto, a pesar de que en el Concejo Deliberante el oficialismo aprobó una cláusula que les da a las empresas locales la posibilidad de corregir su oferta si es que una firma foránea presenta un presupuesto más bajo. En el caso de que la constructora local ofreciera un precio hasta un 2 por ciento superior al de la empresa de afuera, la firma riocuartense tendría la posibilidad de poner a tono sus números para equipararlos a la oferta más baja. Así, podría quedarse con la obra de 220 millones de pesos.

De todos modos, esa “ventaja” que terminó aprobando el bloque de concejales de Río Cuarto para Todos no respeta la ordenanza del “Compre local”, que establece que las empresas riocuartenses ganan automáticamente una licitación aunque su oferta supere en 2 puntos a las de las demás competidoras. La decisión política del Ejecutivo fue que, en este caso, no se usara esa ordenanza por dos razones fundamentales: porque el 2 por ciento en un presupuesto de 220 millones de pesos, implica un gasto adicional de 4,5 millones de pesos, el equivalente a 20 viviendas; pero, además, porque la crisis de la mixta Gamsur dejó tensas las relaciones entre la mayoría de las constructoras -que conformaban la empresa de higiene urbana- y el actual gobierno.

Locales, afuera

Ni bien se conoció el contenido del pliego de licitación y las exigencias que deberán cumplir las empresas para participar -tendrán que demostrar una alta capacidad de obra anual y, además, adelantar hasta en un 50 por ciento la inversión que está en condiciones de financiar el Estado municipal-, la Cámara de la Construcción de Río Cuarto señaló públicamente que las exigencias fijadas por el gobierno de Juan Jure dejaban afuera de toda posibilidad de competir a las empresas locales. A través de un comunicado, la agrupación cuestionó al gobierno por lo que, a su juicio, fue una decisión expresa de excluir a las constructoras riocuartenses.

Desde el Palacio indicaron que, en realidad, el objetivo es conseguir el mejor precio y garantizar la más alta calidad en las viviendas de la clase media. “No podemos improvisar en este tema. Es muy delicado y, además, el intendente se juega el pellejo. Es su principal promesa de campaña y es la gran apuesta para su futuro político”, confiaron desde el Ejecutivo. Es decir, las viviendas son la carta que piensa jugar Jure para tratar de instalarse a nivel provincial.

Si finalmente se confirma hoy la venta de tres pliegos, entre mañana y el 28 de este mes va a quedar abierta la etapa de consultas para las empresas que hayan oficializado su intención de presentarse. No necesariamente las constructoras que compran los pliegos después terminan presentando una oferta formal.

Los pasos siguientes

Según el cronograma oficial, el 4 de febrero, a las 10.30, se abrirán los sobres con las propuestas. El acto se hará en la Sala de Situación del Palacio Municipal. Las empresas pueden presentar sus ofertas hasta media hora antes de que se haga el acto en el Municipio.

Después de la apertura comenzará a trabajar una comisión de preadjudicación que posteriormente elevará un informe a la Secretaría de Desarrollo Urbano. En el gobierno estiman que la adjudicación de la obra se hará a fines de febrero y que la construcción propiamente dicha arrancaría en marzo.