Ni bien comenzaron las reuniones de los funcionarios municipales con los posibles adjudicatarios de las viviendas de clase media quedó claro que el principal foco de incertidumbre de la gente es la actualización de las cuotas, el ajuste que aplicará el gobierno para evitar que el plan se desfinancie. Ahora, para despejar las dudas de las familias, el intendente Juan Jure decidió aceptar una propuesta de Guillermo Natali, jefe del bloque justicialista, y atar las cuotas a las subas salariales. El índice que elabora el Indec y que mide el ritmo de crecimiento de los sueldos se incorporará como un tope al reajuste del programa habitacional.

Desde el principio, el Municipio anticipó que las cuotas no quedarían fijas -como ha ocurrido con la mayoría de los planes estatales- sino que se aplicaría un índice para acompañar el incremento del costo de vida. En un primer momento, la referencia elegida fue el cálculo que elabora el gobierno provincial para establecer el costo de la construcción. Sin embargo, en agosto ese índice arrojó una suba interanual del 38,1 por ciento, muy por encima de cualquier cálculo inflacionario. Si se tiene en cuenta que ese porcentaje iba a aplicarse tanto a las cuotas iniciales de 700 pesos como a la entrega de 20 mil y a las posteriores cuotas plenas, entonces, los números para la gente se disparaban.

Por eso, en los últimos días se habían sumado otros dos índices como referencia: el que elabora el Indec y el que hace la Cámara Argentina de la Construcción. De los tres, cada seis meses el gobierno iba a aplicar el cálculo que estableciera un aumento menor. Cada semestre, entonces, la referencia usada podía variar.

Pero esa combinación tampoco aportó tranquilidad a los posibles adjudicatarios. Por eso, el Municipio aceptó la sugerencia de Natali para sumar los incrementos salariales como tope para las subas.

Ahora, a los tres cálculos ya considerados se agregará el Índice de Variación Salarial que publica el Instituto Nacional de Estadística y Censos (Indec). Así, buscan garantizar que la suba de las cuotas no vaya quedándose con el correr del tiempo con una porción cada vez mayor de los sueldos de los beneficiarios.

Ayer, se reunieron el intendente, el jefe de Gabinete, Guillermo Mana, y el secretario de Desarrollo Urbano, Fabricio Pedruzzi, con Natali para analizar qué consecuencias tendrá la incorporación del índice salarial.

“En el análisis del plan de viviendas hay consenso generalizado por parte de los posibles adjudicatarios. Pero también hay algunos interrogantes que se vienen presentando y son los que generan algún nivel de duda. El principal tiene que ver con la forma de actualización de las distintas cuotas del plan. Nosotros habíamos propuesto una especie de fórmula con tres índices. Ahora hemos incorporado una propuesta de Natali para sumar también el índice salarial y despejar las dudas”, indicó Jure.

Y detalló que, cada seis meses, se tomará el índice más bajo para reajustar las cuotas. Si los salarios crecieran menos que la suba de los costos en el sector de la construcción, entonces, esa será la referencia tomada en cuenta.

“¿Qué estaríamos garantizando con este nuevo esquema?  En el peor de los casos, si el índice más bajo es el de variación salarial, esto garantiza que el adjudicatario esté pagando siempre el mismo porcentaje de su sueldo. Las cuentas son claras: si un empleado gana 5 mil pesos y la cuota es de 700, eso representa un 14 por ciento del sueldo. Si consigue un 25 por ciento de aumento, pasará a percibir 6.250 pesos y, a la vez, la cuota se iría a 875, con lo cual el porcentaje sigue siendo exactamente del 14 por ciento. El peso relativo no crece”, manifestó Natali.

El cambio en el criterio de ajuste será incluido en el proyecto de ordenanza que el gobierno enviará al Concejo en las próximas semanas.

Pero, más allá de la modificación, el intendente destacó además la contribución que está haciendo el justicialismo para que el plan se concrete. “Desde lo político, lo que me da tranquilidad y certeza de que hay un importante nivel de maduración, es que entre el gobierno y la oposición estamos priorizando la necesidad de la gente.

Entonces, cada vez tengo menos dudas de que esto será una política de Estado y que vamos a tener éxito”, declaró Jure.

Natali señaló que el trabajo en conjunto no implicará que la oposición no se dedique a controlar los actos del gobierno. “Las viviendas también fueron un compromiso de campaña del peronismo y no podemos hacer más que tratar de contribuir. Pero que quede claro que vamos a mirar la letra chica y grande de los proyectos para cumplir con nuestro rol de control”, dijo el jefe de la oposición.