Una casa con tres dormitorios cómodos, dos baños, cocina, comedor y estar -en una superficie de 80 m²- internos tiene un precio promedio aproximado de $ 120 mil, sin lote. El presupuesto ofrecido es de Viviendas Monteverde y es uno de los modelos estándar que ofrecen en Mendoza.

Desde la firma apuntaron que el mínimo fraccionado permitido para la venta es de un terreno de 10 x 10, o sea 100m². Sin embargo aclararon que pueden instalar sus casas prefabricadas en terrenos ya mayores a 55 m².

En tanto, en materia de superficie, en la empresa NewPanel, en 70 metros cuadrados disponen de más de 200 modelos de diseño personalizado de casas industrializadas.

Llave en mano

"Podemos levantar hasta 2 plantas en un terreno de 200 metros que es la mensura mínima en Mendoza. Nuestro cliente diseña, junto con nuestro equipo de arquitectura, su vivienda con un costo de $ 140 mil, llave en mano. Es decir, totalmente terminada con todos los servicios e instalaciones como cloacas, agua y luz", apuntó Eduardo Stradella, de NewPanel.

A su vez aseguraron que en 90 días la vivienda puede estar terminada.

A propósito, la celeridad en el armado de las viviendas es una tónica común que traspasa todo del sector. En el caso de Viviendas Roca en un plazo que puede variar entre 40 a 60 días afirman que pueden entregar su modelo de casa lista para habitar.

Pero, más allá de la celeridad de ejecución, la variable diferencial de las casas prefabricadas son sus precios con respecto a las construcciones de tipo tradicional.

Las voces del sector afirmaron que, en promedio, sus soluciones habitacionales son un 100% más económicas que las versiones de casa realizada con materiales de construcción tradicionales.

"Hoy el costo de una casa de material está en los $ 4.000 el metro cuadrado base estándar. En cambio, con nuestros materiales cuesta $ 2.000 el metro cuadrado y, si el cliente quiere, puede añadir el resto de los $ 2 mil para colocar a nuestro material base terminaciones de lujo", señaló Stradella.

Casa de material

De acuerdo con Santiago Debé del Colegio de Corredores Inmobiliarios, una casa de material en Mendoza arranca en un valor mínimo de $ 260 mil.

A la hora de seguir sacando cuentas, una prefabricada o, mejor dicho, industrializada con un valor de $ 120 mil, hay que sumarle el precio de un lote de 200 metros cuadrados que -en una zona no residencial- asciende en la provincia a $ 30 mil.

Lo que se desprende es que para tener una casa prefabricada en un terreno propio, una familia mendocina tiene que destinar no menos de $ 150 mil en concepto de inversión.

Desde el sector de las viviendas prefabricadas e industrializadas afirmaron que realizan planes de pago, con la modalidad de anticipo y pago en cuotas con interés.

Finalmente, destacaron que la vida útil de las viviendas se extiende casi como una construcción de material y que el mantenimiento de la casa es el mismo que una construcción tradicional.

"La demanda está en ascenso, el déficit habitacional nos favorece y hoy no damos con toda la demanda que a diario tenemos" concluyeron desde NewPanel.