El cepo al dólar y el aumento promedio del 20 por ciento para los alquileres en las principales plazas turísticas del país ayudaron a que muchos santafesinos ya se empiecen a fijar en las casaquintas de la zona para pasar el próximo verano.

Pero más allá de algunas circunstancias coyunturales, el gerente general de Guastavino e Imbert, Eduardo Brigada, aclaró que “la demanda siempre es sostenida” y que ya “el año pasado, y este año fue aún mayor, con los fines de semana largos se empezó a imponer la particularidad del alquiler diario”.

Sin embargo, para la temporada de verano los contratos se hacen por un mínimo de 14 días. Acerca de los costos, Brigada dijo: “No creo que se consiga una casaquinta estándar con pileta y una capacidad promedio para seis personas en la zona de Sauce Viejo o Rincón, por menos de seis mil pesos la quincena. Los alquileres van a arrancar con un piso de 400 pesos diarios para los días de las fiestas de fin de año y para enero. A partir de ahí va a depender de la categoría de la quinta. Mientras que para la segunda quincena de febrero, en la zona de Sauce, se alquilan en 5.800 pesos. Después va a depender de los servicios que tenga, si tiene quincho independiente, entre otras cosas”.

En el mismo sentido se expresó Gonzalo Mones Ruiz, empleado de Gentina Inmobiliaria, quien dijo: “Las quintas comunes salen no menos de 400 pesos. Las quincenas van a estar rondando los 6.000 pesos como un piso para este verano. En una cabaña, donde es todo muy lindo porque te van a arreglar la cabaña y demás, no hay privacidad. Eso sale 350 pesos. Por eso las quintas van a estar entre 400 y 450 pesos. Cuanto más tiempo te quedás, mejor es el precio”.

Además, Mones Ruiz aseguró: “Pedidos concretos tenemos por diciembre, enero y toda la temporada. Pero no tenemos propiedades. Hasta el momento tenemos dos quintas caras (ver aparte «Las premium...»). Pero nos faltan las quintas para la clase media”.

En este punto Brigada coincidió al señalar que a esta altura en años anteriores teníamos mayor oferta. “Pero año tras año se va reduciendo la oferta porque los propietarios están aprovechando sus quintas para veranear. El año pasado hubo quintas que se alquilaron en enero y que los propietarios dijeron que en febrero la iban a ocupar ellos”, explicó.

“Hay gente que prepara su casaquinta y la disfruta fuera de la temporada. Mientras que a partir de diciembre y hasta marzo la alquila. La demanda siempre existió; nosotros tenemos llamados diarios”, dijo Brigada y añadió: “Los que quieran alquilar una quinta se van a tener que apurar, porque lo que noto es que hay más demanda que oferta. El año pasado no nos quedaron quintas sin alquilar y este año seguramente va a pasar lo mismo”.

“Si se deciden a último momento es muy probable que no consigan nada. Lo que sucede es que mucha gente todavía no quiere definirse. Esto no se maneja con reservas, hay que cerrar el contrato. Esto siempre fue así. Los propietarios no quieren tomar una reserva porque como hay poca oferta y mucha demanda quieren cerrar los alquileres por las quincenas. Tal vez con el mes completo no hay tanto problema. Porque una persona puede perder la reserva de una quincena, pero al propietario le complican el mes. La reserva puede funcionar para estudiar el contrato por unos días. Pero en una semana se tiene que hacer la operación”, finalizó.