En el lapso de dos años, las ventas de inmuebles en la Capital tuvieron un descenso progresivo. El primer período del año, la tendencia se acentuó debido a los valores dispares del dólar, algo que se advirtió en la tapa de EL LIBERTADOR, en su edición del 5 de mayo.

"Los propietarios fijaban los precios en función al dólar paralelo o blue, y los clientes pretendían pagar con los valores del dólar oficial", explicó a este medio el agente inmobiliario de Mahler.

Por su parte, desde las demás inmobiliarias consultadas por el medio aseguraron que las ventas "descendieron entre un 15 y 40 por ciento menos que el año pasado".

Los distintos representantes afirmaron que la razón no es la falta de demanda, sino que "los distintos valores de los dólares generaron resquemor en los clientes, por lo que dejaron de comprar", como señaló uno de los agentes.

Desde la inmobiliaria La Rosada comentaron que "el 2012 no fue un buen año para las ventas, ya que en el transcurso de 2010 y 2011 se vendían dos departamentos por mes, y en lo que va de 2012, sólo se vendieron cuatro".

Los porcentajes de las distintas agencias también son dispares, debido a las estrategias que aplicaron para sopesar las pérdidas. Para Mahler las ventas descendieron un 20 por ciento, porque "desde la agencia se sopesó con las ventas de lotes para edificar, pero lo que no se vendieron fueron departamentos a estrenar".

Distinta fue la situación para Iván Montanaro, secretario de la cámara inmobiliaria, que afirmó que "la actividad mermó hasta un 40 por ciento, debido a que los valores de los departamentos están puestos en dólares". Mientras que en De Dominici, en donde la mayoría de los clientes provienen de la Provincia del Chaco, "la actividad mermó hasta un 40 por ciento", señaló su agente.

"La recesión surgió porque los clientes dejaron de comprar debido a los elevados precios y las cotizaciones del dólar", explicó uno de los vendedores, que agregó "los propietarios se resistían a pesificar los valores, por lo que entre ambas partes no se llegaba a un acuerdo."

SIN MONEDA

EXTRANJERA

Según lo expuesto por los vendedores de inmuebles, las consultas en el transcurso de agosto fueron en aumento, por lo que estiman que para el segundo semestre del año habrá un repunte de la actividad.

"Las ventas estuvieron paradas desde febrero-marzo hasta este mes, en el que se reactivaron ya que los clientes empezaron a consultar por compra de departamentos", manifestaron desde La Rosada.

"La actividad está repuntando porque de forma progresiva, los valores se están pesificando", dijo el agente de Mahler.

"Debido a la disminución de las ventas, los propietarios que se resistían a comercializar con pesos, empezaron a colocar los valores con esta moneda", agregó.

Por su parte, Montanaro aseguró que "la mayoría de los inmuebles comenzarán a comercializarse en pesos, por lo que la demanda también está comenzando a resurgir." Desde su óptica, aseguró que la tendencia a pesificar los precios será la que predomine en el comercio.

También en la actitud de los clientes se produjo un cambio, ya que "se están animando a comprar de a poco, ya que los propietarios decidieron comercializar con pesos", coincidieron los vendedores.

La otra opción que eligen los posibles compradores es "optar por algo intermedio, es decir, que en el paso de dólares a pesos, el valor sea en función a lo que se cotiza con el dólar oficial", comentó uno de los agentes