En los últimos tres años la construcción en Paraná fue tan significativa que llegó a ser la de más crecimiento en el país por edificaciones en torres. Las autorizaciones de obras que otorga la Municipalidad crecen cada año, y colapsadas –o ya faltas de espacios– en el casco céntrico, las inversiones comienzan a trasladarse a zonas aledañas, sin impedimentos.

Uno de los nuevos sectores más demandados en la actualidad corresponde a la jurisdicción de la comunidad vecinal Sáenz Peña, emplazada unas pocas cuadras hacia el sudeste del microcentro, aledaña a la estación de trenes.

Fruto de ello un grupo de vecinos elevó un pedido al Concejo Deliberante, que fue presentado por la concejala Cristina Sosa (FJPV), para que se declare al barrio como “zona libre de edificios en altura”, figura que empezó a expandirse en otras localidades del país y del mundo. La idea envuelve dos objetivos comunitarios: por un lado preservar la identidad de la centenaria zona, y por el otro, evitar los problemas que ocasionan la construcción y posteriormente el edificio, en materia de servicios públicos, calidad de vida y ambiental.

El tema no es sencillo, en una ciudad que no tiene restricciones a la hora de construir, a excepciones de las fachadas o corredores urbanos declarados históricos.

Consultada por UNO, Cristina Sosa explicó que los vecinos pretenden preservar la fisonomía de casas de planta baja y no permitir que se levanten edificios.

“Todos los vecinos tienen derecho a preservar su barrio, con sus características originales, tal como se hace en otras localidades. En nuestro caso, como legisladores optamos por actualizar el registro o catálogo de preservación de edificaciones o fachadas”, planteó.

El problema no es nuevo, ya que recuerda planteos como el formulado en calle Mitre, pero al propósito de los vecinos de calle Maipú podrían sumarse otras zonas afectadas por el fenómeno de la construcción y el déficit habitacional.

“Creemos que es muy valioso que los vecinos intenten mantener las características del barrio. En mi caso, cada vez que hubo que definir aspectos de este tipo recurrí a la comisión asesora del Código Urbano y a la Comisión de Preservación del Patrimonio”, fundamentó la edila, ya que acotó, “debemos velar por los derechos de todos, de esa comunidad, pero de aquellos que puedan tener otras intenciones con su vivienda”. Acto seguido, mencionó que existen criterios “intermedios” como en aquellas situaciones de quienes quieren “remodelar”, por lo que la comisión les pide que dejen intacta la fachada. “No es un inalcanzable, y tampoco el propietario queda atado y sin posibilidad de actuar sobre su bien”.

Reclamo

En torno al sensible asunto de interés vecinal, el titular de la comisión vecinal Sáenz Peña, Omar Zhender fue crítico sobre la ola de construcciones en el barrio, que ocasionan graves perjuicios en casas linderas antiguas, además de modificar la fisonomía del barrio. En tal sentido, mencionó que pese a una prohibición vigente en cuanto a la altura alcanzada, está aún en situación anómala un edificio emplazado justo frente a la plaza del barrio.

Edificaciones y corredores urbanos de patrimonio público

En la ciudad hay más de 40 edificios a preservar por la Municipalidad, una docena de áreas que deben ser mantenidas y rescatadas por su valor arquitectónico, histórico o ambiental, más de 100 edificios o conjuntos que deben preservar su fachada, y una docena de corredores o tramos urbanos que deben ser velados por su altura y fachada.

Además de las construcciones declaradas monumentos históricos nacionales (catedral metropolitana, oratorio San Miguel, túnel subfluvial, Escuela Hogar, Biblioteca del Centenario y Escuela Normal, Teatro 3 de Febrero, Casa de Gobierno, exsede de la Confederación Argentina”, entre las edificaciones declaradas patrimonio municipal figuran el Palacio Municipal, Club Social, Banco Nación, Cine Mayo, sede de la Universidad Católica Argentina, Sociedad Española, Gendarmería Nacional, Iosper, Mercado Central La Paz, Banco Hipotecario, Escuela Belgrano, Cruz Roja Argentina, Tiro Federal, entre otras 40 edificaciones.

En cuanto a las áreas con valor arquitectónico y urbano-ambiental figuran las plazas 1° de Mayo, Alvear, Alberdi, Carbó; Puerto Viejo (Bajada Los Vascos); estación ferrocarril; Bajada Grande; Puerto Nuevo; Colegio Nacional y campo de Deportes.

Y los corredores urbanos a preservar fachadas y alturas son: avenida Rivadavia al 600 (ambas aceras), Rivadavia al 500 (acera norte), Buenos Aires al 200 (acera oeste); 25 de Junio al 400 (acera norte); Urquiza al 1000 (ambas aceras); San Juan de 0 al 100 (preservación de altura por visuales a la Catedral).

Se expande la construcción y obras afectan a vecinos

De acuerdo a datos brindados a UNO semanas atrás por el área de Fiscalización de Construcciones Urbanas de la Municipalidad, en la capital de la provincia en el transcurso de 2011 ascendieron a 315 los proyectos correspondientes a edificaciones de magnitud en su gran mayoría, con una superficie de construcción –y ejecución en la actualidad- de unos 108.000 metros cuadrados.

Se ubican dentro del área de bulevares (distritos urbanos UCC1, UCC2, UR 1 1, UR 1 2 y UR 3). Sobre edificación en torre, fueron analizados y estudiados un total de 315 anteproyectos de más de 10 unidades funcionales (pisos) en 2011. De este total, 86 corresponden a obras de magnitud, es decir superiores a más de 300 metros cuadrados.

En 2010 los estudios de factibilidad elevados al municipio habían ascendido a 97.

Daños

En cuanto a problemas o daños ocasionados por las edificaciones con vecinos lindantes, los reclamos no cesan en organismos como la Defensoría del Pueblo. Semanas atrás, el accionar de vecinos de Belgrano y Villaguay detuvo una demolición, y también hubo problemas en calle Alem.