A pesar de que se pone en juego también una cuestión histórica que determina mayores valores para los lotes ubicados en Rivadavia y en Capital, de igual modo, la tendencia últimamente se acentuó y los predios chimberos bajaron sus precios estrepitosamente. En Capital el metro cuadrado de los terrenos en los lugares menos demandados se consigue a $500 mientras que en las mejores zonas de Chimbas el metro cuesta $200.

"Le esquivemos a Chimbas", "Tenemos miedo" o "Las distancias son muy largas". Esas son las principales causas que los clientes cuando llegan a una inmobiliaria (Crear y Reta) alegan para rechazarlo cuando le ofrecen un lote en Chimbas.