Lo indicó la cúpula del Banco Nación en el distrito. La sucursal recogió cerca de 200 consultas, pero un mínimo porcentaje avanzó con los requisitos del empréstito. El escollo principal: ganar 5.000 pesos.

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Cumplidos casi 90 días del lanzamiento del crédito hipotecario “Casa Propia”, a cargo de la Presidencia de la Nación, en Tandil sólo se entregó un préstamo de la línea, mientras que una veintena estaría en condiciones de cumplir los requisitos y cerrar la ansiada operación.

El dato fue suministrado a LA VOZ por Carlos Gilhaus, gerente de la sucursal local del Banco Nación, quien de todas maneras certificó el importante interés de la gente en el empréstito para la compra o cambio de vivienda, impulsado por la administración central.

Si bien hasta el momento se libró un único crédito del plan, por unos 110.000 pesos, las autoridades de la entidad confían en concluir el proceso para otros 20 postulantes, quienes deben presentar la documentación pertinente, exigida por el Gobierno.

“Hoy tenemos 10 ó 12 clientes con un preacuerdo, y otros tantos también aspiran a completar” los formularios, manifestó el gerente.

Ocurre que desde la solicitud de requisitos hasta lograr el dinero para el préstamo se deben otorgar diferentes pasos, entre ellos, buscar el inmueble que más convenga al beneficiario o hallar la escribanía que permita legalizar la operación.

Estos trámites demandan un tiempo, y el Banco Nación dispone un plazo inicial de 60 días para actualizar la información, aunque ese lapso puede extenderse, aclararon desde la institución ubicada en Pinto y Rodríguez.

Por otro lado, queda claro que el principal escollo para la accesibilidad del préstamo hipotecario continúa centrándose en el nivel de ingresos mensuales y en blanco exigidos, un monto que la línea fija en unos 4.300 pesos (para obtener 90.000 pesos), los cuales pueden reunirse entre los dos integrantes de una pareja, por caso.

Así, destacó Gilhaus, para obtener un empréstito de 115.000 pesos debe lograrse una remuneración de 5.000 pesos. Y por ejemplo, no puede tenerse en cuenta una suplencia docente en la composición de ese monto.

Sin embargo, el gerente del Nación en Tandil valoró como “buenas” las perspectivas en torno a este tipo de líneas de crédito, a la luz del creciente interés de la gente, expuesto en las oficinas céntricas del banco.

Además del límite que para muchos vecinos -incluso de la clase media- implica la necesidad de ganar un mínimo de 4.300 pesos de sueldo, queda claro que Tandil es una ciudad cara en materia de bienes inmuebles, obstáculo que se suma al problema crediticio. Y aún logrando el empréstito hipotecario a baja tasa, poco se puede hacer con 110.000 pesos a la hora de comprar una casa.

CONTEXTO

El Estado Nacional calcula que este año entregará entre 15.000 y 20.000 créditos del plan “Casa Propia” en todo el país.

“Este crédito es muy importante porque no existe en el mercado una tasa fija inferior al 12,75 por ciento durante los primeros tres años, y que a partir del cuarto año se tenga en cuenta la situación del trabajador, ya que la tasa tendrá un correlato con el índice de salarios”, señaló en abril Fernando Lutzelschwab, responsable de Plataforma Comercial de la sucursal del Banco Nación en nuestra ciudad.

La cuota no puede superar el 30 % de los ingresos netos del solicitante y el monto mínino a financiar es de 90 mil pesos, mientras que el máximo, para la compra de viviendas, se estableció en 360.000 pesos.

“Por cada 100.000 pesos se abonará una cuota final de 1.304,63 pesos”, señaló Lutzelschwab.

La línea en pesos tiene una tasa fija de 12,75 % para los primeros tres años y variable, pero con tope de incremento, a partir del cuarto año. Para este cálculo, se informó que se tendrá en cuenta la variación del nivel general del Indice de salarios difundido por el Indec, y tasa Badlar más 4,5 puntos porcentuales.

Cabe destacar que la nueva propuesta no solo financia la compra de la vivienda única, sino que también en caso de querer cambiarla, también lo hace siempre que sea el único inmueble.

Para solicitar el monto más chico, 90.000 pesos, el cliente debe abonar una cuota de aproximadamente 1.300 pesos, lo que define un ingreso de 4.300 pesos.