El intendente Carlos Sánchez anunció ayer en conferencia de prensa que el Departamento Ejecutivo presentará en los próximos días un proyecto de ordenanza que contempla la ampliación del ejido urbano en unas 1000 manzanas, lo que representaría alrededor de 40.000 o 50.000 terrenos nuevos. El Plan de Desarrollo Urbano, que se llevará adelante a mediano y largo plazo, también estipula la conformación de un Banco de Tierras Municipales, que se utilizará con un fin social. El jefe comunal manifestó que "venimos trabajando en este proyecto desde hace bastante tiempo con los técnicos de la Municipalidad y los concejales del Movimiento Vecinal", agregando que "existe la necesidad de ampliar el ejido urbano debido al crecimiento que ha tenido Tres Arroyos en los últimos años, que también se reflejó en las localidades balnearias del partido". "La subdivisión de los terrenos la debe aprobar la Provincia", puntualizó Sánchez, al tiempo que añadió que "hace un tiempo estos lotes no tenían un valor importante, pero esta situación cambió a partir de las obras de infraestructura que se concretaron en los últimos años". En este sentido, hizo referencia al "camino de cintura y las nuevas rutas que se están haciendo", obras que "le están dando a estos terrenos un valor y una importancia que antes no tenían". Explicó que "en momentos donde la población quiere extenderse y los lotes que se consiguen son muy costosos, debemos legislar y dar respuesta a la demanda. Por tal motivo, hemos planteado un Plan de Desarrollo Urbano, que yo había anunciado en la apertura de sesiones ordinarias del Concejo Deliberante de este año e incluso del anterior". "El trabajo ha sido complejo, dado que se avanza sobre terrenos que son privados, cuyos propietarios desean lotearlos", indicó el jefe comunal, quien aseveró que "estamos planteando una ampliación del ejido urbano, que abarcaría a unas 1000 manzanas". Aclaró que "el municipio tendría una participación en las tierras, porque de hecho la tiene al realizar los trabajos de apertura de calles, obras de infraestructura, iluminación, cordón cuneta y los demás servicios" y agregó que "hoy los propietarios están un poco estancados, porque no pueden hacer la inversión". Para llevar adelante la iniciativa se aplicará "un sistema de plusvalía, por medio del cual "el municipio se quedará con un porcentaje de los loteos", explicó Sánchez, detallando que "la plusvalía rondaría entre el 10 y el 12 por ciento". "Las 1000 manzanas representan alrededor de 40.000 o 50.000 terrenos, según los tamaños", señaló el intendente, quien sostuvo que "algunos terrenos van a pasar a manos del municipio".