Con la emisión de la Tasa General de Inmuebles correspondiente al segundo trimestre del año se pondrá en vigencia en la ciudad de Santa Fe la modificación de la sobretasa a terrenos baldíos, aplicando un incremento del cargo adicional que deben pagar aquellos inmuebles no ocupados o casas deterioradas sin uso, en función de las zonas tributarias en que se encuentren.

A pesar de los cuestionamientos realizados por la oposición, que consideró que el veto realizado por el intendente Mario Barletta al presupuesto anula la posibilidad de avanzar en este tipo de medidas, el incremento comenzará a cobrarse en los próximos días.

"El objetivo es desalentar la existencia de terrenos baldíos en las zonas urbanas de la ciudad, fomentar la construcción y reducir áreas fuera de uso en el ejido urbano, ya que generan problemas a la comunidad de seguridad, salubridad, higiene y limpieza", argumentó la secretaria de Hacienda y Economía, Belén Etchevarría.

Los cambios planteados y aprobados en la Ordenanza establecen un cargo distinto en función de las zonas tributarias en que se divide la ciudad. "Tienen mayor incidencia en aquellas zonas tributarias más caras, que por lo general son las zonas céntricas, bulevares y avenidas, donde propendemos al desarrollo urbanístico en detrimento de las áreas vacantes ya que lamentablemente estos terrenos terminan transformándose en basurales que generan un perjuicio para la ciudadanía", puntualizó Etchevarría.

De esta forma, los terrenos ubicados en las zonas 8 a 10 percibirán un recargo equivalente a veinte veces el valor resultante de la TGI; los ubicados en las zonas 6 a 7, un recargo equivalente a siete veces el valor resultante de la TGI; y "finalmente" los ubicados en las zonas 1 a 5, percibirán un recargo equivalente a cinco veces el valor resultante de la TGI.

EL COBRO EN RAFAELA

En nuestra ciudad, el cobro de la sobretasa por lote baldío se viene manteniendo firme durante los últimos años. Actualmente, por terreno baldío se aplica una sobretasa de 1.000% en las categorías Primera Especial, Primera, Segunda, Tercera, Residencial, Cuarta, Quinta y Sexta.

Además, por inmueble edificado se aplica una sobretasa de 1000% para todos aquellos edificios que por su estado de deterioro puedan constituir un riesgo para la seguridad.

En cuanto a los loteos, la sobretasa por baldío comenzará a aplicarse después de un período de gracia de doce meses posteriores a la fecha de aprobación definitiva del mismo para loteos de hasta 100 unidades y de veinticuatro meses para loteos de más de 100 unidades.

Cabe destacar que se considera lote baldío a los terrenos que no cuenten con un edificio que constituya una unidad habitacional, productiva o de servicio, y a aquellos terrenos con permisos de construcción cuyos plazos de edificación se encuentren vencidos.