El camino Roque González fue formalmente inaugurado el 22 de diciembre de 2004. Se trata de una ruta vital para la conectividad de Comodoro Rivadavia entre la zona norte y zona oeste. Incluso forma parte del proyecto del Camino de Circunvalación del tránsito pesado, pero en la práctica, sigue perteneciendo a un privado, al menos en cuanto a las obligaciones tributarias.

El 5 de octubre de 1999, durante los últimos meses de la gestión de Marcelo Guinle en el Ejecutivo municipal, la comuna rubricó un acta compromiso con la sucesión Pérez Tabuyo. Es que proyectada ya la realización de la obra del camino interurbano acceso oeste, hoy denominado camino Roque González, una sección de su traza afectaría parte de terrenos propiedad de la sucesión.

Se convino entonces con tal fecha que Pérez Tabuyo cedía a la comuna las 8 hectáreas de interés, que serían compensadas por las mensuras a cuenta y cargo de la Municipalidad, entre otros varios ítems. El acta fue rubricada entonces por Ricardo Trovant como secretario municipal de obras públicas y por el entonces concejal Javier Touriñan como intendente a cargo.

Dicha acta fue protocolizada el 21 de octubre de ese mismo año. Sin embargo, menos de dos meses después cambió la gestión municipal y la composición del Concejo Deliberante. Por ende, nunca fue ratificada por el cuerpo legislativo.

Es así que a casi 14 años de la firma, la Municipalidad ni siquiera concretó el deslinde y mensura de aquellas 8 hectáreas que abarcan la totalidad de la rotonda y 400 metros del camino, por lo que la sucesión Pérez Tabuyo se ve obligada aún a pagar los tributos correspondientes al sector, como el impuesto inmobiliario, dado que al no estar hecho el deslinde, cualquier deuda tributaria de la ruta recaería sobre ellos afectando su libre de deuda.

TODO UN BARRIO AFECTADO

La falta de cumplimiento del convenio por parte de la comuna no sólo afecta a la mencionada sucesión, sino que trae serios inconvenientes a más de 400 familias comodorenses.

La situación en la que se encuentra la titularidad de la rotonda salió a la luz luego de que un grupo de vecinos del barrio Los 3 Pinos reclamara durante la semana la falta de mensuras, y por ende el acceso a los servicios básicos y el título de propiedad de sus viviendas.

Diario Patagónico mantuvo una entrevista con Gonzalo Portillo, apoderado de la sucesión, quien tras exhibir las copias del acta compromiso de marras, explicó que originariamente la Municipalidad se había comprometido a efectuar por su cuenta y cargo las mensuras del predio, cosa que tampoco operó, pese al paso de los años y la cantidad de vecinos ya asentados.

En tal contexto, la sucesión comenzó con el proceso básico para la regularización dominial, pero según expuso, los trámites permanecen “trabados” a nivel comunal desde hace varias gestiones.

Mientras la sucesión ya tiene completados los trámites para 700 lotes, listos para la escrituración, son cerca de 400 lotes (familias por ende) los que permanecen afectados. Es sólo una porción de las tierras que pertenecían a la sucesión, ya que de hecho, el loteo Los Tres Pinos está bordeado de otros lotes que la sucesión había comercializado en idénticas condiciones, pero que no chocaron con ningún tipo de inconvenientes al momento de la titularización.

Entre ellos, se encuentra el macizo en que se construye el barrio Petroleros Privados, donde en breve se asentarán familias con disponibilidad de todos los servicios y el título de propiedad de su vivienda, pero que convivirán con vecinos, al cruzar de la calle, que no tienen gas, mucho menos el dominio de su vivienda.

Según explicó Portillo, pasado el tiempo y ante la falta de cumplimiento de la comuna, la sucesión comenzó a tramitar por su cuenta y cargo las mensuras del barrio. Algunos vecinos también pagaron su propia mensura.

Los agrimensores Fueyo y Casanova se abocan desde hace cinco años a la regularización. Ya se efectuó el amanzanamiento que tiene aprobación municipal, y ya hay siete manzanas cuyos planos fueron presentados para la aprobación de las mensuras, pero todavía aguardan en la esfera municipal.

“Si nos escuchan y se agiliza el trámite, en 6 o 7 meses salen los visados de la Municipalidad, y en otros seis los de Rawson, es decir que en un año la gente puede tener los papeles en orden. El deslinde de pozos ya está hecho también. Tardó dos años en aprobarse”, dijo Portillo.

En cuanto a las 8 hectáreas de la rotonda, el reclamo de la sucesión ya está judicializado. En primer término se había solicitado el resarcimiento económico por el valor del predio, pero la comuna se negó, por lo que ahora se pide la cesión de un predio del mismo valor en algún otro sector del ejido.

Mientras tanto, en el predio que la Municipalidad debió deslindar ya se alza la vivienda de un ocupante ilegal que construyó su platea y se conectó de modo irregular a la red eléctrica.