Habrá créditos a 20 o 30 años con tasas que variarán entre 2 y 14%. El acto fue encabezado por la presidenta de la Nación, Cristina Fernández de Kirchner.

El primer mandatario precisó que se trató de un anuncio muy importante, básicamente porque tiene aristas muy interesantes y en ese sentido sostuvo que “primero va a cubrir un gran déficit que existe en la actualidad de viviendas en todo el país; segundo porque crea trabajo cuando se estaba desacelerando el ritmo de la economía y esto la va a impulsar fuertemente, porque si hay algo que genera mucha mano de obra y ocupación es justamente la construcción de viviendas”.

El titular del Ejecutivo indicó que “esto no es la compra y venta de viviendas, que es el viejo sistema que se hacía siempre, donde solo se beneficiaban algunos” y explicó que “esto es para hacer viviendas nuevas, se ponen a disposición los terrenos del Estado para construir las viviendas y los privados que tengan terreno inmediatamente pueden acceder a este crédito, que cuenta con tasas de interés inusuales para la época, accesibles para la gente que menos gana”.

El gobernador consideró que acá la banca privada da préstamos, “pero la gente tiene que hipotecar de por vida sus sueldos, con intereses muy altos” y puntualizó que esto va a romper con un sistema plagado de vicios que había, va a permitir beneficiar a muchísima gente y dinamizará la economía.

“En La Rioja ya veníamos, de alguna manera, realizando viviendas para diferentes estamentos sociales, ahora con esto podremos aprovechar y sumar esta nueva iniciativa a los programas federales y provinciales que ya tenemos en ejecución”, destacó y remarcó que en este nuevo programa, el Estado va a ser un proveedor de terrenos con servicios, a muy bajo costo, para que la gente pueda contar con su terreno y de esta manera acceder al crédito.

Detalles

El programa garantiza una adjudicación inmediata para las personas que tengan un terreno propio en el que deseen construir una vivienda. En estos casos, el crédito comenzará a saldarse una vez finalizada la construcción. El resto de los postulantes deberán adquirir una de las viviendas nuevas que formarán parte del plan, que serán edificadas en terrenos estatales "ociosos disponibles" con capacidad de albergar nuevas viviendas. El ingreso de estos trabajadores al plan se realizará a través de sorteo por Lotería Nacional

Aquellas personas que tengan entre 18 y 65 años y estén interesadas en ingresar a la línea oficial de préstamos hipotecarios, deberán reservar un turno en el sitio de la Anses. Allí se abrirá el expediente que será tramitado por el Banco Hipotecario, cuyo 65% de su capital pertenece al Estado.

Con la construcción de las nuevas viviendas, el Gobierno prevé emplear en el primer año 200 mil personas, directa a e indirectamente y darle impulso al mercado interno.

Este programa representará una inyección de $20.000 millones para el impulso de la economía local y producción.

En primer lugar, los interesados deberán presentarse a la sucursal de la ANSeS de su barrio y solicitar un turno para ser atendidos por un oficial de crédito del Banco Hipotecario. En la página de la ANSeS se podrán conocer los lineamientos generales.

La propuesta comprende líneas para la construcción de la vivienda propia, con terreno o sin terreno y no establece tope respecto del valor de la construcción. En el caso de quienes tengan un terreno, no se exigirá ser el titular. Podrá ser de un familiar, padres, suegros, u otro pariente, y será de otorgamiento inmediato.

Para quienes no tengan la propiedad para iniciar la construcción, se deberá acceder a un plan de ahorro previo de 12 meses para adquirir el terreno. En ese momento podrá solicitar el crédito para la construcción de su hogar y será adjudicado por sorteo en la Lotería Nacional.

En todos los casos, la primera cuota del crédito se comenzará a pagar a partir de los 9 a 12 meses de acordado, que será el plazo de ejecución de la obra.

Aunque no se lo mencionó, la iniciativa contempla créditos hipotecarios para todos los niveles de ingreso del grupo familiar, a plazos de 20 a 30 años.

La tasa de interés será fija para los primeros cinco años y variable desde entonces hasta el fin del período con topes, ajustable por el coeficiente de variación salarial a partir del sexto año y la cuota no podrá superar el 40% del ingreso declarado por el grupo familiar.

Como existen terrenos fiscales en zonas preferenciales, el Gobierno diseñó un plan para sectores con ingresos de 20.000 a 30.000 pesos por mes, con un tope de $350.000, para financiar parte del desarrollo inmobiliario, con una tasa fija inicial de 14% anual para el primer lustro y tope de 18% anual para los 15 años restantes.

En todos los casos se exige trabajar en el sistema formal de la economía, sea en relación de dependencia, para lo que deberá acreditar los últimos seis recibos de sueldo, certificado de empleo y un año mínimo de antigüedad laboral.

En tanto, respecto de los trabajadores independientes, deberán acreditar la inscripción en la AFIP en el régimen de Ganancias o de Monotributo.