En el marco de los controles que se realizan desde el Municipio a las obras de edilicias, se dio a conocer que en 2010, de las 642 inspecciones de construcciones realizadas, unas 482, esto es el 75%, presentaron irregularidades. Se consignó además que tan sólo se cuenta con 13 inspectores a cargo de las actuaciones.

Los datos surgen de un informe elaborado por la Dirección de Control Urbano del Municipio, en el cual se aborda el fuerte impacto del crecimiento económico del país, en el denominado “boom inmobiliario” que se observa en Capital.

Este crecimiento desmesurado se advierte con la intervención casi nula de los profesionales (sociedad de arquitectos) en las obras edilicias, en medio de un poder de contralor casi ausente por parte de los organismos competentes, tal como se destaca en el informe.

Ocupación del pulmón de manzana, exceso en alturas máximas permitidas, exceso en las superficies máximas edificables, daños directos sobre edificios vecinos, son algunas de las anomalías registradas, que generaron reclamos por parte de los capitalinos afectados.

La imposibilidad material de instrumentar mecanismos de contralor directo, en medio de recursos técnicos y humanos insuficientes son una realidad concreta que se advierte desde la Municipalidad. Dicho escenario favoreció a “la especulación inmobiliaria desmedida representada por inversores y constructores inescrupulosos que no les interesa construir acorde con las normas urbanas”, reza el documento.

Según el censo 2010, Corrientes capital cuenta con 356.314 habitantes, 104.841 viviendas, y una densidad poblacional de 712,6 habitantes por km2; lo cual representa el 35% de la población de la provincia y el 34,5% del parque habitacional.

En el mismo año, se iniciaron 552 consultas de Uso de Suelo -referidas a obras- de las cuales se respondieron cerca de 362, por parte del organismo. En tanto del total de las consultas respondidas, aproximadamente 269 (el 75%), obtuvieron respuestas favorables, en uno de los requisitos solicitados, denominado Uso de Suelo Conforme. Sin embargo sólo el 43% de dichos trámites, esto es unas 116, concluyeron el proceso con sus correspondientes Permisos de Edificación.

En el mismo período, finalizaron el proceso de edificación 132 obras, de las cuales el 88%, (116) fueron registradas en contravención; y sólo fueron aprobadas el 12% (unas 16), las cuales, en conjunto representan algo menos de la mitad (49%) de las consultas de Uso de Suelo. De ello se infirió que el 51% restante de las consultas que no continuaron el trámite, iniciaron y realizaron las obras sin el Permiso de Edificación.

Ausencia de un Juzgado de Faltas

Desde la Dirección señalaron en tanto, el impacto desfavorable de la ausencia del Juzgado de Faltas específico para esta área. Agregaron la insignificancia que implican en la práctica las multas previstas en la Ordenanza Nº2081.

En ese sentido precisaron que la multa máxima prevé 2.000lts de UM, cerca de 9 mil pesos; cifra poco convincente y persuasiva a los empresarios.