El abogado José Luis Calegari dio detalles de una ley que espera ser sancionada por la Provincia y con la cual se generarían loteos sociales para llegar a acceder a un lote a vecinos de bajos recursos.

“En 2006 nació la necesidad de discutir con el estado este tema. Por un lado tenemos altísimos valores de la tierra. El valor inmobiliario, por ejemplo en Villa Argentina es de un lote, calle de tierra, de 10X30 metros, vale 90 mil pesos. La política de tierras estatal no existe, la política inmobiliaria es una burbuja. Entonces se pensó en marcos legales que permitan el acceso a la gente humilde de la tierra. Discutimos que se recuperen los loteos populares de la década del ‘60. Hoy son tantas las exigencias al loteo que nadie lotea a valores adecuados. Los valores comerciales son tan altos, que accede un puñado y no los pobres. Entonces viene la toma de tierras. Con este marco legal se le da salida al loteo popular para que las familias paguen en cuotas. Esta herramienta legal fue armada y presentada por el FOTIDVA (Foro por la Tierra, la Vivienda y la Infraestructura de la Provincia de Buenos Aires) que nuclea a organizaciones sociales del conurbano y parroquias. Venimos diciendo que con esta herramienta legal se cambia la lógica. Mientras, en Varela tenemos un montón de asentamientos y el estado debe invertir en urbanización y regularizar. Si lo hace, entra dinero por tasas. Hoy los comercios de los asentamientos están sin habilitar porque no hay una ordenanza que los habilite, con lo cual el descontrol del alcohol, tras la fachada de la venta de drogas, es una herramienta que se construye. Pedimos una ordenanza que regularice los comercios. Hasta que esté la tierra regularizada, estarán identificados y abonarán una tasa. Los comerciantes quieren trabajar en forma legal. Por otro lado regularizar la tierra significa poder lograr que la gente pague su tasa y construya en el lugar pensando en su barrio como propio.

-¿No hubo loteos sociales en Varela?

-Si, en el barrio Los Pilares. No tienen luz ni medidores los vecinos, porque no hay planos de subdivisión. Hay lotes del estado, que no tiene planos. Barrio Malvinas II: Año 1989. Hoy no tienen planos de subdivisión aprobados.

-¿Y el asentamiento 2 de Febrero cómo está en orden?

-Porque las tierras eran del ex juez Dreyer y entonces cobró rápidamente. Estamos de acuerdo que se haya ordenado, pero se hace necesario que estas cosas el Estado deba agilizarlas. No Puede tardar 20 años. El asentamiento 3 de Mayo tiene 12 años y en 12 años no se hizo nada. Decimos que con el estado local se hacen conversaciones para regularizar pero todo tarda un siglo. El señor Mandarino, alambró la calle La Paloma y la gente no puede pasar del Plan Federal de Viviendas al asentamiento. No hay más calle. No logramos que la habrá. ¿Entiende?

-¿Qué cambiaría de fondo la ley?

-Se podría tener valores distintos para los loteos populares. Hoy piden planos de subdivisión aprobados, obras de agua, obras de luz, calle, caños de las esquinas, el estabilizado. El valor sube a tanto que no se puede comprar el lote. Si el estado baja el nivel de presión y define que se puede planificar y en donde serán lo loteos, habrá salida para miles de pobres en la argentina.

-La ley ¿por qué no sale?

-La estamos empujando con distintas agrupaciones y hay presión de los countris porque los loteos van atrás de la moneda y los pobres no tiene plata.