El municipio efectúa un relevamiento para verificar el cumplimiento de los plazos de obra y habilitación en el parque industrial.

La Municipalidad de Rada Tilly, con aprobación del Concejo Deliberante mediante, otorga en venta predios fiscales a emprendimientos privados dedicados a industria y servicios. Esas tierras se encuentran en un sector lindero a la planta de tratamiento y al camino de tránsito pesado, sobre el margen derecho de la avenida de acceso a la ciudad.

A partir de ello, en las últimas semanas la comuna efectúa un relevamiento para verificar el cumplimiento de los plazos de obra y habilitación, cuya vulneración amerita la retroventa.

Es que pese a los precios promocionales de las tierras, y las cláusulas de la adjudicación que imponen plazos para la concreción del proyecto presentado para acceder a un lote, resulta notorio que en algunos sectores pasan los años sin registrar ningún tipo de avance de obra.

El tema fue motivo de análisis durante la última reunión de la comisión conjunta de Tierras, integrada tanto por el Ejecutivo como por concejales, y de la que surgió la necesidad de efectuar un relevamiento sobre las obras y la situación fiscal de cada proyecto.

Así lo informó el concejal Omar Méndez (PJ), integrante de la comisión que explicó que además de supervisar caso por caso el cumplimiento de los plazos impuestos por lo proyectos presentados, se evaluará el cumplimiento de pago de las cargas fiscales sobre la tierra, que además del pago del precio de la misma implica los impuestos municipales.

Méndez explicó que el sector destinado a emprendimientos se enclava en un terreno irregular, aunque a partir de una intervención con maquinaria pesada podría llegar a aumentarse su capacidad, ya que en la actualidad sólo hay disponibilidad de espacio sobre un 20 a 25%.

PRECIOS PROMOCIONALES

El concejal expuso además que si bien no se trata del precio fiscal, los lotes son ofrecidos a precios promocionales. Ejemplificó que las últimas adjudicaciones en el sector se pactaron a un valor de entre $80 y $100 el metro cuadrado, y que esto obedece a la activación económica que implica la radicación de empresas en la villa, además de impedir que se torne a futuro en un negocio inmobiliario.

Es en tal sentido que se solicitará el Ejecutivo las copias de los expedientes que enmarcaron las adjudicaciones, para evaluar el cumplimiento en los plazos otorgados para efectuar la mensura y cercado del predio, además del avance de obra comprometido en el proyecto --que no puede exceder los 3 años desde la adjudicación--, y la tramitación de la habilitación municipal para comenzar a funcionar.

“Muchos han cumplido con sus finalidades, pero hay lotes que están ociosos pese a tener la titularidad desde hace más de diez años” dijo el concejal. Y advirtió que la comuna hará uso de la clausula de retroventa, expropiando el terreno a quienes no cumplieron con los términos establecidos en las adjudicaciones.

También recordó el Concejo define a que proyectos se otorga un lote sobre cerca de 30 presentaciones anuales, para indicar que se trata de un sector de alta demanda sobre el que debe impedirse las especulaciones inmobiliarias a futuro.

Méndez agregó que también solicitará al Ejecutivo la copia del expediente mediante el que se adjudicó la explotación de la punta sur de la costanera, vigente desde hace casi una década sin que en dicho lapso se haya concluido la etapa de obra y mucho menos la habilitación de emprendimiento alguno.

Recordó además que tal concesión se dio en el marco de la ordenanza 866 de 1989, mediante el que se autorizaba al Ejecutivo al ofrecimiento público del sector, por lo que con la vista del expediente apunta a revisar que se hayan cumplido los pasos reglados por dicha norma --aún vigente-- y que implica, además de la publicación en el Boletín Oficial del ofrecimiento público, el apego a los plazos de obra y actividad comercial establecidos por el proyecto, “porque sino, también amerita intervenir con una retrocesión”.