Cerca de un centenar de familias elige anualmente a Rada Tilly para construir su vivienda. Los datos oficiales registrados por la Municipalidad dan cuenta de que hasta setiembre de este año y cuando resta todavía el último trimestre, donde las temperaturas estivales ofrecen mejores posibilidades constructivas, se declararon 95 obras nuevas y se relevaron otras 28 que no habían sido declaradas.

La cifra representa 24.609 metros cuadrados de flamantes construcciones que se incorporan al ejido, y equivale al 10% del total construido en la villa desde 1999.

Los emprendimientos tienen por destino casi exclusivo la vivienda familiar. El 54% de los registros corresponden a viviendas unifamilires, el 44% a dúplex o complejos habitacionales y solo el 2% a las superficies comerciales.

La explosión del mercado inmobiliario en la villa balnearia, además, se mantiene contante desde el inicio del nuevo siglo.

Concretamente, desde 1999 hasta setiembre de este año, Rada Tilly sumó 225.264,79 metros cuadrados de superficie construida en obras declaradas y otros 57.687,39 metros cuadrados detectados mediante las inspecciones municipales de rutina.

El 3,21% se ejecutó en 1999. Trepó al 5,4% en el año 2000 y aunque registró bajas entre 2001 y 2002, cuando producto de la crisis los índices volvieron a disminuir al 3,23% y 3,54% de manera respectiva, en 2003 comenzó la escalada en el rubro que tuvo sus años más productivos en 2007 y 2009, más allá de un claro sostenimiento de la actividad.

Para tomar parámetros más claros, puede señalarse que durante los años 2001 y 2002 anclados a la crisis, la ciudad registró 87 y 59 nuevas construcciones, superando en ambos casos los 7.200 nuevos metros cuadrados.

VIVIENDAS MAS AMPLIAS

Del contraste de la última década de desarrollo de la construcción en Rada Tilly, puede destacarse también como rasgo distintivo la notoria evolución de la cantidad de metros cuadrados promedio implícitos en cada nueva obra, como así también el comportamiento de los contribuyentes al momento de declararlas, cada vez en mejor situación de regularización.

Para reflejar lo dicho, puede tomarse como ejemplo que en 2001 el promedio era de 83,73 metros cuadrados por obra nueva, para subir a 135,25 en 2002, a 151,80 en 2003, y así sucesivamente hasta llegar a los 234,34 metros cuadrados promedio actuales, lo que triplica las superficies que eran parámetro apenas ocho años antes.

Como se mencionó, la regularización en las inscripciones también reflejó mejoras sustanciales, dado que mientras en 1999 fueron 55 las construcciones sin permiso detectadas mediante relevamientos municipales, en 2010 sumaron apenas 28.

Los destinos declarados para las obras inscriptas demuestran además que la villa sigue siendo una lugar elegido prioritariamente para vivir, y no para desarrollar actividades comerciales o industriales, al concentrar el 98% de los esfuerzos en la vivienda.

Las cifras de 2009 no son muy diferentes de las señaladas, ya que la superficie dedicada al comercio representó el 4% del total construido, aunque vale destacar que el porcentaje incluye la sucursal del Banco Chubut, inaugurada ese año.