El programa está atravesado por ocho planteos centrales sobre los cuales establece la concepción urbanística de Chivilcoy para los próximos 20 años, delimitando claramente el sector urbano y el rural, y con el argumento de efectuar una mixtura social evitando la guetificación, tanto de los más pudientes como los de sectores de menores recursos.

- Una de las principales herramientas será la creación de un cinturón verde, un espacio público, que dividirá la parte urbana de la rural, cuyo trazado irá de acuerdoa la actual composición urbana y teniendo en cuenta la nueva circunvalación.

- Este parque lineal perimetral no solo evitará el crecimiento en extensión de la ciudad, ya que no se permitirá el cambio de indicador urbano o loteo de las quintas que queden afuera, sino que también resultará una primera barrera forestal ante fumigaciones que deberán tener una distancia técnicamente determinada a fin de mitigar efectos no deseados.

- A partir de este plan, se pretende dar sustentabilidad a la ciudad mediante este sistema de contención del sector urbano, tratando de que no crezca desmedidamente, de manera tal que no se deban realizar importantes inversiones de infraestructura urbana, teniendo en cuenta el alto costo que dicha inversión es 4 veces mayor al costo de un metro cuadro de construcción tradicional. Ese ahorro podría ser redireccionado hacia otras necesidades, ya sea sociales y culturales.

- Se busca aprovechar al máximo la infraestructura en servicios existente y el espacio disponible dentro del cordón verde.

- Otro de los aspectos a tener en cuenta será el de la inclusión, plateando la mixtura social contra la guetificación. Al respecto, el proyecto correctamente gestionado, garantizaría la integración social y evitaróa la especulación no planificada que producen los asentamientos no deseados.

- También, el proyecto generaría muchas centralidades entre la primera y la segunda circunvalación en concordancia con las avenidas principales.

- Asimismo, se dejarían establecidos nuevos y estratègicos espacios públicos, para actividades recreativas, en el que puedan realizar eventos, descentralizando la actividad cultural y social, que hoy se da con mucha fuerza en el centro de la ciudad.

- Para equilibrar el valor inmobiliario de los terrenos se reveerá las alturas y la densidad, en los distintos sectores de la ciudad. Se bajaría la en el centro de la ciudad y se posibilitaría mayor densidad y altura en la periferia urbana.

- Al no poder realizarse, más allá de este cordòn, los tradicionales loteos, los desarrolladores tendrán que pensar en generar condominios, que brinden mejores espacios urbanos.

- La futura ordenanza premiaría a aquellos propietarios que cedan terreno para la creación del cordón verde, permitiéndosele efectuar un loteo especial, a determinar en la nueva normativa, pero contra presentación de proyectos ya desarrollados.

- Cabe aclarar que el Concejo Deliberante deberá tratar próximamente el proyecto de ordenanza de este nuevo plan regulador y el que establecerá la zonificación del espacio urbano.