Existen al menos dos proyectos de clínicas locales buscan ampliar el número de plazas para internación, que exceden los límites que impone el nuevo Código de Edificación para la altura, el FOS ( Factor de Ocupación del Suelo y FOT (Factor de Ocupación Total).

La iniciativa fue presentada el 19 de octubre por el concejal Aroldo Tonini quien planteó quien señaló que existen tres alternativas para superar la situación. Una es rechazar los pedidos, postura que no comparte el Departament0o Ejecutivo Municipal. Otra es que ingresen como proyectos especiales a través del COMDUA (Consejo Municipal de Desarrollo Urbano Ambiental) instancia prevista en el nuevo Código de Edificación.

Otra es considerar a cada proyecto con una ordenanza en particular y finalmente una tercera opción, la más viable, que es otorgar las excepciones siempre y cuando cumplan con los estudios de impacto ambiental, social y no generen impacto urbanístico negativo en el entorno.

Tonini explicó que a esas exigencias se le añadirá una vinculada a la obligatoriedad de mantener por un lapso prolongado el destino original y primigenio como construcción destinada servicios de salud.

Las clínicas que pidieron excepciones al Código son el Hospital Privado de Tres Cerritos y la Clínica San Roque, también en Tres Cerritos. Un tercer proyecto, el que impulsa Emprendimientos Güemes, pretende idéntico tratamiento, pero la obra está paralizada por la Municipalidad desde el 22 de octubre último.

Esta construcción tiene un litigio judicial por los excedentes en FOST, FOT, superficie construida y con serias observaciones realizadas sobre las normas de sismo resistencia y un dictamen del ingeniero especialista Roberto Caro sobre el diseño no adecuado de un muro de hormigón armado, entre otros aspectos que se citan en una causa que iniciara uno de los accionistas del emprendimiento contra Marcelo Ebber, propietario colindante del edificio que se construye sobre Adolfo Güemes 82.