El presidente del Instituto Provincial de Desarrollo Habitacional (Iprodha), Santiago Ros entiende que la principal causa de aumentos exorbitantes en los valores de los terrenos en venta -que en estos últimos ocho años sufrieron un incremento de 4.000 por ciento, según indicó - es la baja tasación fiscal de las propiedades por parte del Estado.

En ese sentido dijo “hoy en día el costo inmobiliario y las tasas municipales que pagan los terrenos, sobre todo los baldíos, son realmente valores ridículos. Entonces eso es lo que origina la especulación. Hoy al propietario de un terreno baldío que no tiene interés en invertir y no necesita contar con dinero en forma inmediata, lo que le conviene es continuar especulando”.

Al respecto consideró que el Estado tendría que rever fuertemente la política fiscal sobre ese tema porque “hay un montón de inversiones que se podrían estar haciendo, pero están limitadas por la imposibilidad de tener un acceso a la tierra a un precio lógico”. Señaló que una forma posible de reducir los precios o llevarlos a valores lógicos sería inducir fiscalmente a que los propietarios opten por desprenderse del terreno o invertir, es decir impulsar una política fiscal como mecanismo para regular el uso del suelo y las inversiones inmobiliarias.

Adelantó que teniendo en cuenta que hoy no sólo es difícil construirse una casa propia, sino también comprarse el terreno, desde el Iprodha inician un programa de ejecución de lotes con servicio de distintas categorías. Además, al terreno adquirido se podrá complementar el programa de créditos hipotecarios del Instituto de manera que el propietario del terreno pueda acceder a un crédito hipotecario y de esa forma ir construyendo la vivienda a su gusto.