Es uno de los grandes déficits en la provincia y sus habitantes así lo manifiestan. En la actualidad distintos proyectos proponen que el Estado genere ofertas para la construcción de viviendas. Los alcances y limitaciones de los novedosos programas.
Acceso a la vivienda
El proyecto para la creación del Plan para el Acceso a la Tierra y la Inclusión Habitacional, Programa “Mi terreno, mi hogar” fue elaborado por el diputado Diego Lara del Frente Entrerriano Federal y establece las pautas para que el Estado entrerriano a través de la compra, expropiación, donación y/o habilitación de nuevos espacios fiscales, incorpore inmuebles a ser entregados en forma planificada a las familias carentes de vivienda.
En el proyecto también se indica que el Estado provincial financiará a los Municipios la infraestructura de servicios que deba llevarse hacia los nuevos lotes, que deberán contar con redes de agua potable, cloacas, desagüe pluvial, energía eléctrica, alumbrado público y alcantarillado de calles, entre otros servicios.
Las familias
Se deberá realizar un arduo trabajo en la identificación de los posibles beneficiarios incluidos en este Programa, ya que acorde a lo proyectado se priorizarán aquellas familias que puedan rápidamente construirse sus viviendas, hecho que permitirá agilizar el proceso de urbanización de las zonas habilitadas y con un sistema de repago de los lotes que le permita al Estado realizar nuevas inversiones tanto en infraestructura como en nuevas incorporaciones de inmuebles.
Las familias beneficiadas deberán construir su vivienda en un plazo no mayor de 24 meses y tendrán hasta 10 años para pagarlo, en hasta 120 cuotas iguales en pesos, las cuales serán ajustadas en base a la tasa de variación del salario del empleado público.
También es importante destacar que los particulares interesados en la concreción del Programa podrán aportar su inmueble y, luego de la realización de las obras a través de la Autoridad de Aplicación, recibir como pago unidades edificadas. Por último el proyecto del diputado de María Grande propone que el Gobierno de la Provincia financie a los municipios hasta el 100% de los costos de construcción de las redes de infraestructura básica de servicios a cambio de que cedan, a título gratuito, todos los créditos tributarios por tasas y contribuciones que pesen sobre los inmuebles.
La letra chica
Si bien el proyecto recién ingresó en Diputados y resta mucho camino para su efectiva concreción, el texto ya genera revuelo. Es que otorga el poder al gobierno entrerriano para que expropie aquellos terrenos que se declaran de utilidad pública y “necesarios para la ejecución del presente Programa; los que una vez identificados por la Autoridad de Aplicación serán tasados por el Consejo de Tasaciones de la Provincia”.
La posibilidad de una búsqueda desaforada de terrenos y su real uso para el Programa “Mi terreno, mi hogar”, deberán ser seguidos de cerca por los detentores de grandes superficies, a fin de no ser afectados en sus intereses personales.
Beneficiarios del Programa
Podrán acceder a los beneficios del Programa, todos los ciudadanos de la Provincia que:
- demuestren 3 años de residencia ininterrumpida.
- no sean propietarios de bienes inmuebles, o sus cónyuges o convivientes en aparente matrimonio.
- su patrimonio personal y/o familiar no supere los $120.000 (pesos ciento veinte mil) por todo concepto.
- justifiquen ingresos mensuales suficientes.
- en general, cumplan con los requisitos establecidos por el IAPV.
La Autoridad de Aplicación podrá determinar cupos de lotes o planes especiales para: matrimonios con más de 3 hijos, matrimonios con hasta 3 hijos, recién casados, recién graduados, jubilados y personas con discapacidad o matrimonios con hijos con discapacidades.
Los beneficiarios de los lotes deberán construir su vivienda en un plazo que no supere los dos años desde su entrega o asignación, y no podrán venderlo, cederlo, donarlo y/o transferirlo por el término de diez años.
Crédito para viviendas sociales
Otro proyecto fue aprobado por la Cámara de Senadores, habilitando al Poder Ejecutivo Provincial a convenir con el Banco de la Nación Argentina, la instrumentación de una operatoria de financiamiento para la construcción de hasta dos mil viviendas sociales que serían destinadas a grupos familiares de ingresos medios, por hasta la suma de 690 millones de pesos.
El pasado 16 de abril el Gobernador habría suscripto los lineamientos del Acta de Intención con el Presidente del Banco de la Nación Argentina y con la aprobación del Proyecto, la provincia cuenta con una herramienta más para facilitar el acceso a la vivienda a sus pobladores.
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