En forma paralela, advirtió sobre el incremento de la actividad clandestina. Por otra parte, el profesional consideró “imprescindible” que la gestión del intendente Pulti avance en la modificación del Código de Ordenamiento Territorial (COT). En declaraciones a FM Residencias, el presidente del Colegio de Técnicos de la Provincia de Buenos Aires Distrito V, MMO Diego Peláez, reconoció que actualmente hay una “desaceleración” en el rubro de la construcción. “Se viene registrando una caída desde el punto de vista del ingreso de legajos, en Mar del Plata y en el distrito en general y entiendo que se debe a que ha habido un montón de medidas que se han tomado desde la Comuna”, manifestó. En ese sentido, adjudicó la merma a “la inestabilidad, la falta de controles, de reglas claras y de seguridad jurídica”. “Esa situación ha generado que un montón de inversores hayan decidido realizar sus emprendimientos en otros lugares”, resaltó. Mientras tanto, el profesional hizo hincapié en que “lo que sí notamos es que hay una gran cantidad de obra clandestina en Mar del Plata, por eso le exigimos permanentemente al Ejecutivo que fiscalice”. “Hay una falencia de parte del municipio para fiscalizar, pese a que es una facultad indelegable y la obra clandestina genera muchos problemas: faltas de normas desde la seguridad para los obreros, la no incorporación de metros al catastro para que tributen correctamente, etcétera”, explicó. En ese marco, evaluó que para ello se requiere de “un trabajo permanente, de mucha docencia” pero “no sólo con los profesionales, sino con la sociedad en general”. “La gente tiene que entender que la contratación de un profesional disminuye los porcentajes de siniestros”, subrayó. Por otra parte, reparó en la necesidad de avanzar en una revisión del Código de Ordenamiento Territorial. “Considero que es imprescindible la modificación de esa normativa porque en estos 30 años sólo se le han hecho algunas modificaciones pero nunca desde lo coyuntural”, señaló. CAMBIOS EN OBRAS PRIVADAS En otro orden, Diego Peláez indicó que desde el sector se está “trabajando con el Ejecutivo con respecto a la digitalización de los trámites” que deben realizar los profesionales en la municipalidad previo a realizar una obra. “Hemos formado parte de ese proyecto y vamos a tener dentro de la oficina de Obras Privadas una mesa de ayuda conformada por el Colegio de Técnicos y el de Arquitectos. Allí habrá personal que, en primera instancia, asesorarán a los profesiones sobre cómo va a ser este nuevo funcionamiento”, detalló. Sin embargo, admitió que tanto Técnicos como Arquitectos aún se sienten “rehenes de la recaudación” debido a que “el vecino que tiene deuda con el municipio, ve truncada su posibilidad de conseguir un permiso de obra y nosotros vemos coartado nuestro cobro de honorarios”. “Esto además implica tener una obra paralizada, que no se verifiquen las normas de seguridad; significa tener a un montón de gente afectada al sector (albañiles, techistas, plomeros) pendiente de la aprobación de un plano para poder empezar a trabajar”, añadió. Y enfatizó: “Por eso también hay un montón de obra clandestina: porque el Estado no da respuesta rápida a los permisos de obra”. Asimismo, aseguró que “ya está en funcionamiento la rematriculación para poder acceder al sistema de digitalización”. “Esto es el inicio de algo que esperamos que sea para mejor, tenemos muchas expectativas y vamos a seguir apoyando y colaborando, más allá de las controversias que se generan desde lo político, aunque está el miedo de digitalizar la burocracia”, expuso. No obstante, dijo que “hay unos cambios en la Dirección de Obras que hacen que el desarrollo sea mucho más productivo” y consideró que “va a haber una aceleración en los cambios que va a ayudar a revertir una situación complicada”. Por último, el titular del Colegio de Técnicos se refirió al Plan de Regulación Castastral impulsado por el intendente Pulti, en el marco del cual, durante treinta días, se realizará una “amnistía” para obras no declaradas. “Hemos pedido varias veces al Intendente y a sus funcionarios que nos permitieran participar de este proyecto, pero nunca hemos sido notificados y sólo notificados una vez que ya estaba el tema en tratamiento”, manifestó al respecto.