Se trata de un desarrollo inmobiliario en el "Mallín del Americano" que tiene unas 250 hectáreas, de las cuales 63 serán destinadas a una reserva protegida. Se propone una urbanización de mediana densidad y un club de campo. El municipio recibiría entre 3 y 4 hectáreas junto al Centro de Convenciones.
Así lo afirmó ayer una fuente oficial a LA ANGOSTURA DIGITAL que aseguró que el propietario de las tierras quiere encuadrar su proyecto para que sea considerado estratégico de acuerdo a la ordenanza que alienta las inversiones privadas.
Desde el MPN, el edil Guillermo Hensel señaló que el proyecto “de Winegardner entró tras la sanción de la ordenanza que prorrogó el plazo para la presentación de megaproyectos”.
Esa norma fue sancionada a finales de diciembre pasado con los votos del MPN y del edil del PRO, Gustavo Zwanck. Los ediles del PJ, Valeria Navarro y José Picón, votaron en contra porque advirtieron que la normativa es la puerta para continuar con las excepciones.
Una fuente oficial dijo a este medio que el proyecto ya está siendo analizado por el Ejecutivo municipal y admitió que probablemente está fuera del código de edificación local.
Características
El concejal del PRO dijo anoche que está al tanto del proyecto y afirmó que el empresario (por Winegardner) busca, en realidad, reflotar el proyecto original con algunos cambios.
Dijo que el inversor proyecta en el lote, que tiene una superficie aproximada de 250 hectáreas, destinar unas 63 hectáreas para una reserva protegida, donde proyecta construir pasarelas, caminos, con puntos panorámicos para avistaje de aves.
Zwanck dijo que el proyecto garantiza el acceso público al lago Nahuel Huapi e indicó que el empresario proyecta una urbanización de mediana densidad, en otra parte del lote, y un club de campo. También destinaría entre 3 y 4 hectáreas al Municipio, ubicadas en las inmediaciones del Centro de Convenciones.
El intendente Roberto Cacault dijo a principios de enero pasado que ya habían recibido dos inversiones nuevas presentadas, “una es la del Mallín del Americano y la de Patricio James, son dos inversiones muy importantes que tienen valor agregado que es lo que nosotros estamos buscando”.
Sostuvo que “en este marco las vamos a declarar de desarrollo estratégico, así que las dos ya han sido presentadas en el Municipio”.
El intendente señaló en esa ocasión que “siempre en estas cosas algunas ameritan excepción o cambio de las reglas de juego que habrá que estudiarlas y si son viables son viables y si no lo son, no, pero si están declaradas dentro de un marco de desarrollo estratégico bienvenidas sean las inversiones que puedan llegar”.
Antecedentes
El oficialismo logró a finales de diciembre último aprobar la ordenanza que prorroga el plazo para la presentación de inversiones privadas, que estén en sintonía con el plan de desarrollo estratégico de la localidad.
Los dos concejales del PJ advirtieron que se trataba de dos nuevas excepciones a la normativa vigente en cuanto a la presentación de proyectos urbanísticos. Y advirtieron que este tipo estas ordenanzas “priorizan lo privado sobre lo público”.
Zwanck dijo que apoyó el proyecto porque la ordenanza 2471, que fue el antecedente que abrió el camino para la promoción de desarrollos privados con excepciones, “es una excelente ordenanza”.
Recordó que por cada emprendimiento privado que se apoya, el grupo inversor debe realizar alguna obra pública para la localidad a modo de compensación.
Dijo que la ordenanza 2471 vencía en enero y, por eso, resolvieron prorrogar el plazo hasta el 31 de diciembre de 2012.
Hensel advirtió que a diferencia de la ordenanza 2471, donde se estableció qué proyectos privados se iban a impulsar, en el proyecto que se aprobó el miércoles no hay ningún emprendimiento específico.
El proyecto aprobado ayer por 5 votos positivos y 2 negativos autoriza “al Departamento Ejecutivo Municipal a incentivar la presentación de nuevos proyectos que encuadren dentro de los cuatros ejes del Plan de Desarrollo Estratégico” por un plazo máximo hasta el 31 de diciembre de 2012. Aunque podrá ser prorrogada por un año más.
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